Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Chopinstraat 5

7582EG Losser • Overijssel

Unterbreitung

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 2.942

Fotoalbum

Chopinstraat 5 Losser
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze mooie eindwoning met zonnepanelen biedt alles wat je zoekt om heerlijk te kunnen wonen: ruimte, sfeer en volop lichtinval. Dankzij de grote raampartijen word je in de woning omringd door natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. Met maar liefst 4 slaapkamers is er volop ruimte voor o.a. een gezin en een absolute plus van deze woning is de riante bijkeuken; ideaal voor extra opslagruimte, witgoed of als praktische aanvulling op de keuken. Daarnaast geniet je van het comfort van parkeren op eigen terrein, zodat je altijd een plek dichtbij huis hebt. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde en zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon of liever beschut plaatsneemt, hier vind je altijd een fijne plek om buiten te zitten. De combinatie van groen en terras maakt het een uitnodigende tuin om optimaal van het buiten zijn te genieten. De woning is heerlijk centraal gelegen, met het gezellige centrum van Losser op nog geen tien minuten loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast woon je nabij het groen, diverse basisscholen, openbaar vervoer en sportverenigingen, waardoor het een ideale locatie is voor jong en oud. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden liggen op steenworp afstand, zodat je onder andere Enschede en Oldenzaal eenvoudig en snel kunt bereiken. Indeling Begane grond Na parkeren op eigen terrein betreed je deze fijne, lichte woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast, waarna je doorloopt naar de heerlijke open living. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heb je in de woning een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek, waar de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra aangename warmte. De tuingerichte keuken staat in open verbinding met zowel de living als het royale eetgedeelte, waardoor een ruimtelijk en uitnodigend geheel ontstaat. Een grote eettafel past hier met gemak — perfect voor diners met een grote groep. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast aanwezig. Via de grote schuifpui stap je zo de tuin in, waarmee binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien de binnendoor bereikbare bijkeuken: een absolute meerwaarde. Deze riante praktische ruimte biedt volop plek voor wassen en drogen én leent zich uitstekend als garderobe, mede omdat dit tevens als achteringang fungeert. Vieze schoenen of natte kleding kun je hier dus prima kwijt om daarna de woning schoon en droog te betreden. Via een vlizotrap bereik je de bovengelegen vliering, ideaal voor extra bergruimte. De trap naar de verdieping is vanuit de living bereikbaar en fraai weggewerkt achter een deur evenals de praktische trapkast met aanvullende provisieruimte. Eerste verdieping Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Ook de nette, moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een breed badmeubel met wastafel, toilet en een handdoekradiator. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Zolderverdieping Op de zolderverdieping kom je eerst uit op een ruime overloop met plek voor bergruimte en de opstelling van de Cv-installatie. Deze verdieping is op slimme wijze opgesplitst, waardoor er een volwaardige 4e slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het eigen dakraam geniet deze kamer van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Bovendien biedt de indeling volop privacy door de duidelijke afscheiding tussen de 2 ruimtes. Tuin De heerlijke, zonnige tuin is ideaal op het zuiden gelegen, waardoor je de hele dag door kunt genieten van een fijn plekje in de zon. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een comfortabele zitplek. Dankzij de aanwezige buitenzonwering creëer je hier bovendien eenvoudig een beschutte plek op warme dagen. De tuin is ook via de zijkant bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Er is tevens aan de woning een overkapping aanwezig, perfect om droog de barbecue te plaatsen of om een zitje te creëren. De verzorgde tuin vormt een mooie combinatie van groen en bestrating, wat zorgt voor sfeervolle uitstraling. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime nette tuin, waardoor je prettig wat verder van de straat zit en geniet van extra privacy. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 139 m² Inhoud: 494 m³ Perceeloppervlakte: 261 m² Bouwjaar: 1980 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Remeha, 2016) - Goed onderhouden en lichte eindwoning; - 4 Slaapkamers; - Royale bijkeuken; - 7 Zonnepanelen (eigendom, 2023) - Verzorgde zonnige tuin op het zuiden; - Parkeren op eigen terrein; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

3,02%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.713

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.