Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Chopinstraat 5

7582EG Losser • Overijssel

Under consideration

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 2.942

Photo Gallery

Chopinstraat 5 Losser
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze mooie eindwoning met zonnepanelen biedt alles wat je zoekt om heerlijk te kunnen wonen: ruimte, sfeer en volop lichtinval. Dankzij de grote raampartijen word je in de woning omringd door natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. Met maar liefst 4 slaapkamers is er volop ruimte voor o.a. een gezin en een absolute plus van deze woning is de riante bijkeuken; ideaal voor extra opslagruimte, witgoed of als praktische aanvulling op de keuken. Daarnaast geniet je van het comfort van parkeren op eigen terrein, zodat je altijd een plek dichtbij huis hebt. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde en zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon of liever beschut plaatsneemt, hier vind je altijd een fijne plek om buiten te zitten. De combinatie van groen en terras maakt het een uitnodigende tuin om optimaal van het buiten zijn te genieten. De woning is heerlijk centraal gelegen, met het gezellige centrum van Losser op nog geen tien minuten loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast woon je nabij het groen, diverse basisscholen, openbaar vervoer en sportverenigingen, waardoor het een ideale locatie is voor jong en oud. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden liggen op steenworp afstand, zodat je onder andere Enschede en Oldenzaal eenvoudig en snel kunt bereiken. Indeling Begane grond Na parkeren op eigen terrein betreed je deze fijne, lichte woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast, waarna je doorloopt naar de heerlijke open living. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heb je in de woning een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek, waar de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra aangename warmte. De tuingerichte keuken staat in open verbinding met zowel de living als het royale eetgedeelte, waardoor een ruimtelijk en uitnodigend geheel ontstaat. Een grote eettafel past hier met gemak — perfect voor diners met een grote groep. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast aanwezig. Via de grote schuifpui stap je zo de tuin in, waarmee binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien de binnendoor bereikbare bijkeuken: een absolute meerwaarde. Deze riante praktische ruimte biedt volop plek voor wassen en drogen én leent zich uitstekend als garderobe, mede omdat dit tevens als achteringang fungeert. Vieze schoenen of natte kleding kun je hier dus prima kwijt om daarna de woning schoon en droog te betreden. Via een vlizotrap bereik je de bovengelegen vliering, ideaal voor extra bergruimte. De trap naar de verdieping is vanuit de living bereikbaar en fraai weggewerkt achter een deur evenals de praktische trapkast met aanvullende provisieruimte. Eerste verdieping Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Ook de nette, moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een breed badmeubel met wastafel, toilet en een handdoekradiator. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Zolderverdieping Op de zolderverdieping kom je eerst uit op een ruime overloop met plek voor bergruimte en de opstelling van de Cv-installatie. Deze verdieping is op slimme wijze opgesplitst, waardoor er een volwaardige 4e slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het eigen dakraam geniet deze kamer van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Bovendien biedt de indeling volop privacy door de duidelijke afscheiding tussen de 2 ruimtes. Tuin De heerlijke, zonnige tuin is ideaal op het zuiden gelegen, waardoor je de hele dag door kunt genieten van een fijn plekje in de zon. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een comfortabele zitplek. Dankzij de aanwezige buitenzonwering creëer je hier bovendien eenvoudig een beschutte plek op warme dagen. De tuin is ook via de zijkant bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Er is tevens aan de woning een overkapping aanwezig, perfect om droog de barbecue te plaatsen of om een zitje te creëren. De verzorgde tuin vormt een mooie combinatie van groen en bestrating, wat zorgt voor sfeervolle uitstraling. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime nette tuin, waardoor je prettig wat verder van de straat zit en geniet van extra privacy. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 139 m² Inhoud: 494 m³ Perceeloppervlakte: 261 m² Bouwjaar: 1980 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Remeha, 2016) - Goed onderhouden en lichte eindwoning; - 4 Slaapkamers; - Royale bijkeuken; - 7 Zonnepanelen (eigendom, 2023) - Verzorgde zonnige tuin op het zuiden; - Parkeren op eigen terrein; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

3,02%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
261 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7582

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.