Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Chopinstraat 5

7582EG Losser • Overijssel

Sous réserve

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 2.942

Galerie de photos

Chopinstraat 5 Losser
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze mooie eindwoning met zonnepanelen biedt alles wat je zoekt om heerlijk te kunnen wonen: ruimte, sfeer en volop lichtinval. Dankzij de grote raampartijen word je in de woning omringd door natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. Met maar liefst 4 slaapkamers is er volop ruimte voor o.a. een gezin en een absolute plus van deze woning is de riante bijkeuken; ideaal voor extra opslagruimte, witgoed of als praktische aanvulling op de keuken. Daarnaast geniet je van het comfort van parkeren op eigen terrein, zodat je altijd een plek dichtbij huis hebt. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde en zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon of liever beschut plaatsneemt, hier vind je altijd een fijne plek om buiten te zitten. De combinatie van groen en terras maakt het een uitnodigende tuin om optimaal van het buiten zijn te genieten. De woning is heerlijk centraal gelegen, met het gezellige centrum van Losser op nog geen tien minuten loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast woon je nabij het groen, diverse basisscholen, openbaar vervoer en sportverenigingen, waardoor het een ideale locatie is voor jong en oud. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden liggen op steenworp afstand, zodat je onder andere Enschede en Oldenzaal eenvoudig en snel kunt bereiken. Indeling Begane grond Na parkeren op eigen terrein betreed je deze fijne, lichte woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast, waarna je doorloopt naar de heerlijke open living. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heb je in de woning een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek, waar de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra aangename warmte. De tuingerichte keuken staat in open verbinding met zowel de living als het royale eetgedeelte, waardoor een ruimtelijk en uitnodigend geheel ontstaat. Een grote eettafel past hier met gemak — perfect voor diners met een grote groep. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast aanwezig. Via de grote schuifpui stap je zo de tuin in, waarmee binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien de binnendoor bereikbare bijkeuken: een absolute meerwaarde. Deze riante praktische ruimte biedt volop plek voor wassen en drogen én leent zich uitstekend als garderobe, mede omdat dit tevens als achteringang fungeert. Vieze schoenen of natte kleding kun je hier dus prima kwijt om daarna de woning schoon en droog te betreden. Via een vlizotrap bereik je de bovengelegen vliering, ideaal voor extra bergruimte. De trap naar de verdieping is vanuit de living bereikbaar en fraai weggewerkt achter een deur evenals de praktische trapkast met aanvullende provisieruimte. Eerste verdieping Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Ook de nette, moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een breed badmeubel met wastafel, toilet en een handdoekradiator. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Zolderverdieping Op de zolderverdieping kom je eerst uit op een ruime overloop met plek voor bergruimte en de opstelling van de Cv-installatie. Deze verdieping is op slimme wijze opgesplitst, waardoor er een volwaardige 4e slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het eigen dakraam geniet deze kamer van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Bovendien biedt de indeling volop privacy door de duidelijke afscheiding tussen de 2 ruimtes. Tuin De heerlijke, zonnige tuin is ideaal op het zuiden gelegen, waardoor je de hele dag door kunt genieten van een fijn plekje in de zon. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een comfortabele zitplek. Dankzij de aanwezige buitenzonwering creëer je hier bovendien eenvoudig een beschutte plek op warme dagen. De tuin is ook via de zijkant bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Er is tevens aan de woning een overkapping aanwezig, perfect om droog de barbecue te plaatsen of om een zitje te creëren. De verzorgde tuin vormt een mooie combinatie van groen en bestrating, wat zorgt voor sfeervolle uitstraling. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime nette tuin, waardoor je prettig wat verder van de straat zit en geniet van extra privacy. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 139 m² Inhoud: 494 m³ Perceeloppervlakte: 261 m² Bouwjaar: 1980 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Remeha, 2016) - Goed onderhouden en lichte eindwoning; - 4 Slaapkamers; - Royale bijkeuken; - 7 Zonnepanelen (eigendom, 2023) - Verzorgde zonnige tuin op het zuiden; - Parkeren op eigen terrein; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

3,02%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
494 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2026 étaient 13.713 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.713

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.