Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Molenstraat 60

7581BR Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.645

Fotoalbum

Molenstraat 60 Losser
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop: deze instapklare tussenwoning met zonnepanelen die zowel van binnen als van buiten uitstekend is verzorgd. De woning beschikt over een prachtige doorlopende visgraatvloer, een moderne keuken, een sfeervolle badkamer en een nette afwerking tot aan de zolderverdieping. Met maar liefst vier slaapkamers is dit bovendien een ideale gezinswoning. De praktische bijkeuken zorgt daarbij voor extra comfort en gebruiksgemak. Ook buiten is het heerlijk genieten in de verzorgd aangelegde tuin. Achterin bevindt zich een verrassend ruime garage, die tevens via een achterom bereikbaar is. De woning is gelegen op een heerlijk rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, met een groen uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je in een prettige omgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder basisscholen, het zorgplein, een zwembad en culturele voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Losser ligt op korte loopafstand. Hier vind je een ruim aanbod aan horeca, winkels en supermarkten, waardoor je alle gemakken binnen handbereik hebt. Indeling Begane grond Aan de voorzijde betreed je de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast bevinden — ideaal voor het opbergen van jassen en andere spullen. Hier begint de prachtige visgraatvloer, die op vrijwel de gehele begane grond is doorgelegd. Wanneer je verder loopt, kom je in de heerlijk lichte doorzonkamer, waar volop ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over een veld. Dankzij de ruime voortuin ervaar je hier bovendien veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw de moderne keuken, die door het grote raam opnieuw profiteert van een prettige lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser. Extra praktisch is de aangrenzende bijkeuken, die niet alleen dient als achteringang, maar ook is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt. Vanaf de overloop bereik je de 3 aanwezige slaapkamers. Alle kamers beschikken over een prettig formaat en grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een praktische inbouwkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens de sfeervolle badkamer. Deze warm afgewerkte ruimte is uitgerust met een douche, toilet, brede wastafel met bijpassend meubel en een handdoekradiator — alles wat je nodig hebt om de dag comfortabel te beginnen of ontspannen af te sluiten. Via een vaste trap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Zolderverdieping Wat een verrassend ruime en mooie zolderverdieping tref je hier! De ruimte heeft een prettig formaat, is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een fijn dakraam dat zorgt voor volop daglicht. Alles is aanwezig om hier een volwaardige 4e slaapkamer te realiseren. Extra prettig is dat de zolder bovendien al netjes is afgewerkt. Tuin Ook de tuin is keurig verzorgd en vormt dankzij de combinatie van bestrating en groen een sfeervol geheel. Er zijn meerdere mogelijkheden om gezellige zitjes te creëren, zodat je op ieder moment van de dag van de zon of juist de schaduw kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een verrassend extra: een royale stenen garage die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Dankzij het ruime formaat is er voldoende plek voor het stallen van een auto, motor of fietsen, terwijl er daarnaast nog ruimte overblijft voor hobby’s of extra opslag. Extra praktisch is dat de garage aan de achterzijde met de auto bereikbaar is, waardoor je tevens altijd via een achterom toegang hebt tot de tuin. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 93 m² Inhoud: 353 m³ Perceeloppervlakte: 197 m² + 1/4 deel van 85m2 (garages) Bouwjaar: 1965 Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, Atag, 2025) en Airconditioning - Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers - 10 Zonnepanelen (eigendom); - Bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting; - Heerlijke tuin met grote vrijstaande garage en achterom; - Moderne keuken en heerlijke badkamer; - De woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule ; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

3,02%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.713

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.