Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Sportlaan 32

7581BZ Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 924.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.340

2 % Übertragungssteuer (€ 18.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 944.840

Kaufpreis /m²: € 3.210

Fotoalbum

Sportlaan 32 Losser
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bescheiden van buiten, verrassend van binnen – ruime instapklare semi-bungalow met nieuwe keuken en mediterrane sfeer Achter de ingetogen gevel van deze semi-bungalow aan de geliefde Sportlaan schuilt een woning die je verrast zodra je binnenstapt. Licht, ruim en tot in detail verzorgd — met een nieuwe luxe keuken (2024) voorzien van Siemens/Liebherr inbouwapparatuur en een uniek natuurstenen blad met verhoogde eettafel, zeven (slaap)kamers en een ruime tuin waar binnen en buiten in elkaar overvloeien. Een huis met karakter, comfort en een verfijnde look & feel. Volledige woningomschrijving Aan de Sportlaan in Losser, centraal gelegen nabij winkels, scholen en natuur, ligt deze stijlvolle semi-bungalow die veel meer biedt dan je aan de voorzijde vermoedt. De voorgevel oogt bescheiden, maar achter de deur ontvouwt zich een verrassend ruime woning met een serene, luxueuze uitstraling. Binnen heerst een warme rust, versterkt door de lichte marmeren vloer die het huis een tijdloze elegantie geeft en visueel doorloopt naar het natuurstenen terras buiten. Indeling De ruime entree leidt naar een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een fijne lichtinval. De lichte marmeren vloer (m.u.v. slaapkamers) zorgt voor harmonie en een gevoel van continuïteit. De keuken, in juni 2024 volledig vernieuwd, ligt deels afgescheiden van de woonkamer en vormt het stijlvolle hart van het huis. Het pronkstuk is het unieke natuurstenen werkblad met daaraan een verhoogde eettafel voor meerdere personen — een elegante oplossing waar koken, borrelen en samenzijn samenkomen. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige apparatuur en combineert design met functionaliteit op een manier die direct sfeer en kwaliteit uitstraalt. De lichte serre, ingericht als tuinkamer, grenst aan zowel de woonkamer als de keuken en vormt een sfeervolle uitbreiding van het leefgedeelte. De ruimte ademt rust en geborgenheid, met een natuurlijke lichtinval die de warme sfeer van het huis versterkt. Dankzij de intieme opzet voelt deze plek als een eigen cocon binnen het geheel – een heerlijke ruimte om in elk seizoen te genieten, met een boek, een kop thee of simpelweg een moment van stilte. De begane grond biedt daarnaast maar liefst vijf (slaap)kamers, deze zijn flexibel in te delen (logeer, kantoor, sport, atelier). Tevens is er een moderne badkamer met neutrale afwerking. De royale masterbedroom, gelegen op de mezzanine, vormt een volledig eigen gedeelte van het huis met een aangrenzende badkamer en separaat toilet. Deze lichte en serene privé-suite ademt rust en verfijning, met een houten vloer, maatwerk inbouwkasten en op maat gemaakte shutters (2023/Jasno). Een warme, elegante ruimte die uitnodigt om je terug te trekken en tot rust te komen. De woning beschikt daarnaast over een extra ingang via een voorportaal, waardoor een praktijk of kantoor aan huis uitstekend mogelijk is. Deze tweede entree zorgt voor privacy en flexibiliteit, zonder het wooncomfort te beïnvloeden. Onder het huis bevindt zich een ruime, gemakkelijk bereikbare kelder, ideaal voor extra opslag of als praktische voorraadruimte. De woning beschikt daarnaast over een inpandige (split-level)garage, direct vanuit het huis toegankelijk – een prettige combinatie van comfort, gemak en functionaliteit. Buitenleven met mediterrane charme De lichte marmeren vloer binnen loopt visueel door naar de achterkant van de woning en het nieuw aangelegde terras (2024) aan de zijkant wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Aan de zijkant ligt tevens een ruime sfeervolle tuin met diverse zithoekjes tussen het groen — intieme plekken voor zon, rust of een goed gesprek. Aan de achterzijde vormt de royale overkapping, in combinatie met de lichte natuurstenen tegels en de jacuzzi (2020) het hart van het buitenleven. Hier geniet je van een warme, mediterrane sfeer waarin rust en comfort elkaar ontmoeten — een plek die je letterlijk omarmt. Bijzonderheden >Bescheiden van buiten, verrassend van binnen >Royale semi-bungalow met speelse indeling >Nieuwe luxe keuken (juni 2024) met inbouwappatuur: Vaatwasser Siemens, Combi-oven/magnetron Siemens, (stoom)oven Siemens, warmhoudlade Siemens, koffiezetapparaat Siemens, wijnklimaatkast Liebherr, koelvriescombinatie Siemens, Quooker cube >Marmeren vloer op de begane grond (m.u.v. slaapkamers) >Zes (slaap)kamers waarvan Masterbedroom met eigen badkamer en zevende slaapkamer op zolder met veel bergruimte >Moderne badkamer op de begane grond >Extra ingang via voorportaal, ideaal voor praktijk of kantoor aan huis >Nieuw aangelegd terras (2024) aan zijkant >Aan achterkant groot terras met royale overkapping >40 zonnepanelen en warmtepomp >Waterontharder (2021) >Ruime kelder en inpandige garage >Centrale ligging in een geliefde wijk van Losser >Goed onderhouden en instapklaar Tot slot Sportlaan 32 is een woning die je niet begrijpt door erlangs te rijden — de ingetogen gevel verbergt een interieur vol ruimte, licht en beleving. De nieuwe keuken en de sfeervolle achterkant met overkapping geven dit huis een look & feel die rust, stijl en karakter ademt. Een huis dat je niet alleen bekijkt maar ervaart.

Hypothek berekenen

€ 924.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.340

2 % Übertragungssteuer (€ 18.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 944.840

3,04%

Jährlich

%

€ 46.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 924.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
987 m²
Inhalt
1411 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.