Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Ereprijs 1

5575DG Luyksgestel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

Ereprijs 1 Luyksgestel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeer verrassend uitgebouwde tweekapper met aan de voorzijde een blijvend mooi uitzicht over een groenvoorziening, een brede oprit naar de carport, ruime dubbele garage met een zolder, vier slaapkamers en een ruime tuinkamer op de begane grond en dit alles gelegen op een mooi perceel van 357 m2. De linkerzijde van het perceel grenst aan een strook bostuin. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Verrassend veel ruimte en maar liefst 156 m2 gebruiksoppervlak wonen; - Energielabel A met 10 zonnepanelen; - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage; Deze is verwarmd middels radiatoren. - Oprit voor meerdere auto’s, carport en toegang naar de praktische dubbele verwarmde garage met vaste trap naar zolder; - Gelegen op een mooi perceel van 357 m2; - Aan voorzijde mooi uitzicht over groen speelveld; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met het geheel betegeld toilet met fontein, meterkast en een enigszins verdiepte trapkast. De ontvangsthal geeft toegang tot de royale living met open keuken en tuinkamer. De gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en de plafonds van de begane grond zijn voorzien van stukwerk. Aan de voorzijde van de living bevindt zich een erker met uitzicht over de voortuin en groenvoorziening. De semi-open keuken is voorzien van een wit eiken keukeninrichting in een hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, close in boiler en vele kasten. Via openslaande deuren bereik je de tuinkamer met een lichtstraat, een airco unit, t.v. aansluiting, een schuifpui en tuindeur naar de achtertuin met het overdekt terras. Vanuit de tuinkamer kom je ook in de dubbele verwarmde garage met een tegelvloer. Tevens bevinden zich in deze ruimte de aansluiting voor de wasapparatuur, de unit t.b.v. de vloerverwarming en een grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie. Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met twee grote dakramen. Eerste verdieping: Via de trappartij bereik je de overloop met 3 slaapkamers, allen voorzien van een pvc-vloer en met o.a. rolluik en zonnescreens. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen schuifdeur, een dubbele wastafel met badkamermeubel, een wandcloset, een design radiator en een extra badkamermeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je voorzolder en de grote vierde slaapkamer met een laminaatvloer. De vierde slaapkamer is voorzien van een airco unit en een grote dakkapel met een rolluik. In een van de vaste kasten staat de opstelling van de Nefit HR combiketel van 2010. Tuin: Er is een voor- en een achtertuin op het noordwesten met een overdekt terras met terrasverwarming en een beregeningsinstallatie. Via de dubbele oprit met carport kom je in de dubbele garage. Algemeen: Het Energielabel is A en is geldig tot en met 29 juli 2035. De woning is voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. Tevens is de woning voorzien van diverse rolluiken en zonnescreens. De begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage. Het bouwjaar is 1994 en in 1998 en 2001 zijn respectievelijk de garage en tuinkamer aangebouwd. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 156 m2 en de inhoud bedraagt 694 m3. Het perceel is groot 357 m2. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
694 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5575

Google Karten

Betrachten Sie Luyksgestel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Luyksgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luyksgestel. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.821.

Einwohner

3.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.821

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Einwohner
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

242

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 511 • Strom: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Strom: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Strom: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 2.637

Betriebsaktivität in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 467

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luyksgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luyksgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luyksgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer Häuser in Luyksgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.