Direkt zum Inhalt
Logo von REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Zebraspoor 647

3605HL Maarssen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselstein

Fotoalbum

Zebraspoor 647 Maarssen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte voor het hele gezin – Zebraspoor 647 Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met eigen parkeerplaats, een grote tuin aan het water en een zolder die barst van de mogelijkheden? Dan is Zebraspoor 647 hét huis waar jouw gezin zich meteen thuis zal voelen. Hier combineer je rust en veiligheid met ruimte, comfort en een ideale ligging dichtbij scholen, speelgelegenheden en alle voorzieningen. Een warm welkom voor het hele gezin Bij aankomst ervaar je direct de rustige en kindvriendelijke sfeer van dit autoluwe woonerf. De kinderen kunnen veilig buitenspelen, terwijl jij de auto altijd gemakkelijk kwijt kunt op je eigen oprit voor de deur. Vanuit de hal met garderobe en toilet stap je de woonkamer binnen, waar de brede raampartij direct de blik vangt. De tuin en het water daarachter vormen een prachtig decor dat elk seizoen mee verandert – een uitzicht waar je nooit genoeg van krijgt. Wonen & samen koken De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel waar jullie als gezin samen kunnen eten of spelletjes doen. Dankzij de open indeling heb je vanuit de keuken altijd contact met de kinderen die in de woonkamer of tuin spelen. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met onder meer een oven, gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Of je nu een snelle maaltijd maakt of samen met de kinderen gaat bakken, hier kan het allemaal. Slapen & baden – ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping tref je een zeer royale slaapkamer die eenvoudig weer kan worden opgesplitst in twee kamers. Ideaal als kinderkamers of om één kamer als rustige werkplek te gebruiken. Daarnaast is er een fijne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en een tweede toilet – perfect voor drukke ochtenden als iedereen tegelijk de dag wil starten. De verrassend grote zolder Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die dankzij de twee grote dakramen niet alleen ruim, maar ook heerlijk licht is. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor gezinnen: maak er een extra slaapkamer van voor de oudste, een speelkamer voor de jongsten of een inspirerende werkplek. Ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig. Dankzij de flexibiliteit van deze verdieping groeit het huis moeiteloos mee met de behoeften van je gezin. Genieten in de tuin De achtertuin is een waar speel- én ontspanningsparadijs. Terwijl de kinderen spelen op het gras of langs de waterkant, geniet jij van het vrije uitzicht zonder achterburen. Dankzij de ruime overkapping met heaters én een automatisch zonnescherm zit je hier het hele jaar door comfortabel buiten – van ontbijt in de ochtendzon tot knusse avonden met het gezin of vrienden. Praktisch, is de aanwezigheid van aansluitingen voor stroom en water aan de achterzijde, zodat tuinieren en buitenleven nog gemakkelijker worden. De tuin grenst direct aan het water, wat niet alleen een prachtig uitzicht geeft, maar ook voor een unieke en rustgevende woonervaring zorgt. Aan de voorzijde van de woning zorgen markiezen voor een charmante uitstraling en een koel huis tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er een handige berging voor fietsen, speelgoed of seizoensspullen. Alles netjes opgeruimd en binnen handbereik! Een buurt die bruist van het gezinsleven Het Zebraspoor staat bekend als een gezellige en kindvriendelijke buurt, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en snel vriendjes maken. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in vijf minuten naar winkelcentrum Bisonspoor. Hier vind je ook een NS- en busstation, waarmee je binnen 17 minuten in hartje Utrecht staat. Met de auto ben je dankzij de nabijgelegen A2 en Zuilense Ring uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Zo combineer je de rust van een groene, veilige woonwijk met de voordelen van een centrale ligging. Highlights & Bijzonderheden ^Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid en scholen dichtbij ^Eigen parkeerplaats direct voor de deur op eigen oprit ^Tuin aan het water met vrij uitzicht en geen achterburen ^Ruime overkapping met heaters en automatisch zonnescherm ^Aansluitingen voor stroom en water in de achtertuin ^Grote slaapkamer (eenvoudig weer te splitsen in twee kamers) ^Ruime, lichte zolder – ideaal als extra slaapkamer of speelkamer ^Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet ^Energielabel B ^Rustig woonerf met veilige speelruimte voor kinderen ^Oplevering in overleg Kortom: Zebraspoor 647 is het perfecte huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en flexibiliteit. Een woning die met je meegroeit, midden in een gezellige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Benieuwd of dit jouw nieuwe gezinshuis kan worden? Maak snel een afspraak – we laten je met plezier alle mogelijkheden zien! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3605

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.