Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zwanenkamp 888

3607PW Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.778

Fotoalbum

Zwanenkamp 888 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Zwanenkamp 888! Ben je op zoek naar een ruim familiehuis op fijne locatie in Maarssenbroek? Kom dan beslist kijken bij deze grote hoekwoning met zonnige tuin in Zwanenkamp. Met een woonoppervlakte van ruim 130 m2 biedt dit huis alle ruimte voor een gezin, thuis werken en hobby’s. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren en een daklicht zodat de woonkamer niet alleen bijzonder royaal, maar ook heel licht is. Het gehele huis is voorzien van airco’s die kunnen verwarmen en koelen, hetgeen in combinatie met de zonnepanelen zeer aantrekkelijk is. De ligging is perfect. Maarssen ligt centraal tussen Utrecht en Amsterdam en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Vanuit Zwanenkamp rijd je binnen enkele minuten naar de Zuilense Ring die aansluit op de A2 en A27, het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen en de bushalte is op loopafstand. In de wijk bevindt zich een buurtwinkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en in het nabijgelegen, recent volledig vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor vind je een grote diversiteit aan verswinkels, kledingzaken, supermarkten en gezellige eettentjes. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in royale hal met meterkast, toiletruimte en trap naar 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. Door de grote uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin is er volop leefruimte. De royale open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De keuken heeft vorig jaar een update gehad met nieuwe fronten en nieuwe apparatuur. Met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vriezer, een koelkast, een vaatwasser en veel praktische werkruimte kan de kookliefhebber zijn hart ophalen. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De master bedroom met vaste kastenwand is 5.02 x 2.96 en bevindt zich aan de achterzijde. De andere slaapkamer aan de achterzijde van 4.01 x 2.06 is eveneens voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is met afmetingen van 2.99 x 2.98 ook royaal. De badkamer is ingedeeld met een groot ligbad (whirlpool), een inloopdouche, een hangend toilet, twee wastafels, een verwarmde spiegel en vloerverwarming. 2e Verdieping: door middel van vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met op de overloop met Velux dakvenster ruimte voor de wasmachine, de wasdroger en de c.v.-ketel. De grote slaapkamer van 4.64 x 2.89 heeft een dakkapel aan de voorzijde. Voorts op deze verdieping nog een grote bergkamer/inloopkast met Velux dakvenster en volop bergruimte onder de schuine kanten. Tuin: de achtertuin is bijna 10 meter diep en netjes aangelegd met grijze tegels. Er is volop ruimte om gezellig met elkaar te borrel en te barbecueën. De tuin heeft een grote schuur van 4.24 x 1.52 en is achterom bereikbaar via de poort aan de zijkant. Bijzonderheden: • Zeer groot huis met ruim 130 m2 woonoppervlakte • De gehele woning heeft airco’s die kunnen verwarmen en koelen. • In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. • De mechanische ventilatie is vervangen in 2022. • De keuken heeft in 2024 een update gehad met nieuwe deurtjes en nieuwe apparatuur. • De gehele voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • De groepenkast is vernieuwd. • De lichtkoepel en het platte dak van de uitbouw zijn vervangen in 2024. • Het platte dak van de schuur is vervangen in 2020. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.