Direkt zum Inhalt
Logo von Fraai makelaardij & woonadvies

Breestraat 14

5993BH Maasbree • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beringe

Fotoalbum

Breestraat 14 Maasbree
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN SEMI-BUNGALOW MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, ziet hier meteen de potentie. Deze vrijstaande semi-bungalow in Maasbree vraagt om zorg, modernisatie en aandacht, maar biedt een stevige basis om op te bouwen. Met twee slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer, gesloten keuken en een inpandige garage ligt alles klaar voor wie zelf wil creëren. En dan is er nog de verdieping: een open ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten en waarmee je de leefruimte bijna verdubbelt. Een woning met mogelijkheden, rust en volop perspectief voor de toekomst. EEN PLEK TUSSEN GROEN EN RUST De woning ligt in het buitengebied van Maasbree, aan een rustige straat waar het groen nog de boventoon voert. Bomen, open zichtlijnen en uitzicht over agrarische en natuurlijke percelen geven deze plek een landelijke sfeer. Aan de overzijde ligt het ruiterterrein van de Breukerheide, waar natuur en recreatie samenkomen. De straat heeft een prettige, gemoedelijke uitstraling en aan de achterzijde grenst het perceel aan gronden met natuurbestemming, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. Hoewel je hier buiten woont, liggen alle voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern van Maasbree ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, van supermarkt en basisschool tot horeca en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N275 en N277 zijn ook steden als Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND ruimtelijk wonen met volop kansen Via de voortuin kom je bij de overdekte entree, waar de voordeur toegang geeft tot een royale hal. Vanuit hier zijn bijna alle ruimtes op de begane grond bereikbaar. Praktisch, overzichtelijk en met potentie. De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en beslaat de volledige diepte. Dankzij de ramen aan drie zijden valt er de hele dag licht naar binnen en heb je een vrij uitzicht op de tuin en het groen rondom. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek en eettafel, en de grote schuifpui aan de achterzijde verbindt het wonen met buiten. De gesloten keuken is eenvoudig van uitvoering, maar biedt een prettige basis om iets eigens van te maken. Er is plek voor een kleine eettafel en in de vaste kast kun je handig spullen opbergen. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin, de inpandige garage en de badkamer. De badkamer, uitgevoerd met een ligbad en wastafel, vraagt om een moderne update. Net als de toiletruimte die erachter ligt. Beide ruimtes zijn praktisch van opzet en bieden mogelijkheden om er iets moois van te maken. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, allebei met vaste kasten en prettig licht. Vanuit de bijkeuken stap je zo de verwarmde garage in: een fijne, ruime plek met een vaste kast en garagepoort, ideaal voor opslag, hobby of als extra werkruimte. Terug in de hal vind je een vlizotrap die toegang geeft tot de eerste verdieping. De ruimte is er, nu de invulling nog. EERSTE VERDIEPING een zee aan ruimte voor nieuwe plannen Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de ruimte je direct zal verrassen. Eerst kom je op de overloop, die toegang geeft tot een slaapkamer met bergruimte onder het knieschot. Daarnaast bevindt zich hier een royale open zolderruimte met de opstelling van de cv-installatie. Dankzij het betonnen dek en de twee gevelramen is dit een solide, lichte verdieping met volop mogelijkheden. Met de aanleg van een vaste trap en een slimme indeling neem je deze verdieping echt mee in het woonoppervlak. Perfect voor extra slaapkamers, een werkkamer of een royale hobbyruimte. TUIN volop vrijheid, groen en rust De tuin ligt rondom de woning en is royaal van formaat, met een perceel van maar liefst 2.170 m² heb je hier alle ruimte om jouw eigen buitenparadijs te creëren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag geniet van zon en licht, tot in de late avonduren. Op dit moment is de tuin wat verwilderd, maar juist dat maakt het een heerlijke, natuurlijke plek met volop privacy en vrijheid. Of je nu droomt van een weelderige siertuin, een groentetuin, een plek voor dieren of gewoon een groene oase om tot rust te komen. Hier kan het allemaal. De ruimte, de rust en het uitzicht zorgen samen voor dat echte buitengevoel. BIJZONDERHEDEN Deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen Enkel en HR-glas aanwezig Betonnen dekvloeren (Omnia RS) CV-installatie Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A (eigendom, 2021) 10 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
2170 m²
Inhalt
715 m³
Sonstiger Innenraum
111 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.