Direkt zum Inhalt
Logo von Van Leerdam Makelaardij

Oostgaag 27

3155CE Maasland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oostgaag 27 Maasland
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonboerderij huize ‘Land Lust’ heeft een aantrekkelijke uitstraling, aangebouwde stal, grote vrijstaande schuur en is gelegen op een royaal perceel grond. Mooie kans voor iemand die op zoek is naar zo’n droomobject! De woning en stal verdienen renovatie en kunnen, na medewerking van de gemeente, worden aangepast. Rustige en landelijke ligging met goede bereikbaarheid in het buitengebied van Maasland. Indeling Entree naar hal met toilet, keuken en wasruimte. Aan de voorzijde gelegen woonkamer. Aan de achterzijde is een gang met wasruimte, kelder, badkamer en 2 kamers in de voormalige opkamer. Aangrenzende schuur (voormalige stal) die gedeeltelijk als bijkeuken gebruikt wordt. Eerste verdieping Via de trap aan de achterzijde is de verdieping te bereiken met een overloop en slaapkamer. Aan de voorzijde eveneens een aparte opgang naar een groter gedeelte van de 1e etage met een open ruimte, slaapkamer en (slaap-)kamer boven de opkamer. Tuin De tuin rondom betreft voornamelijk gras en erfbestrating bij de schuur. Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein of overdekt in de vrijstaande schuur. Bijzonderheden • Het betreft een gemeentelijk monument met een rieten kap en mooie uitstraling. • Het afwerkingsniveau is authentiek en kan desgewenst worden gemoderniseerd. • Woonkamer met aan de voorzijde leuk uitzicht op de voortuin, houten vloer, trapkast en open haard. • Naast het entree gelegen afgesloten keuken met enkele inbouwapparatuur. • Halletje in de voormalige opkamer met 2 slaapkamers; de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een wasbak en 3 inbouwkasten. • Tussenkamer/wasruimte met toegang tot de kelder en badkamer. • De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. • In de voormalige stal is een gedeelte als bijkeuken in gebruik met o.a. cv-ketel. • Trapopgang naar een overloop met een ruime slaapkamer met dakkapel. • Via de trapopgang aan de voorzijde (naast de opkamer) toegang tot een grote open ruimte met inbouwkasten, wastafel en een apart kamertje. Boven de opkamer is nog een (slaap-)kamer gesitueerd. Een koper zal deze etage naar verwachting helemaal opnieuw willen indelen en de muur wellicht doorbreken zodat de gehele etage middels 1 trap te bereiken is. • Grote aangebouwde stal, geheel voorzien van een vliering met nog eens een behoorlijke oppervlakte. De stal is nog voorzien van de originele balken en kozijnen. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Nefit uit 2022. • Rondom houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. Het object is niet nader geïsoleerd. • De woning is gebouwd met houten verdiepingsvloeren. • Het betreft een object met ca. 2.100 m² eigen grond. De werkelijke oppervlakte zal nader door het kadaster worden uitgemeten. • Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. • Vrijstaande houten schuur (voormalige hooitas) van ruim 100 m2. • Het huidige recht van overpad ten behoeve van de achtergelegen woning zal bij notarieel transport worden doorgehaald (komt te vervallen). Notarieel transport zal plaatsvinden bij Van Stenis Notarishuis te Maasland. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule alsmede een vrijwaring voor (eventueel aanwezige) bodem- en asbestverontreining worden opgenomen. • Rustige ligging in het buitengebied tussen Maasland en Schipluiden met een goede bereikbaarheid en de steden Maassluis en Delft op korte auto-minuten afstand.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
2100 m²
Inhalt
1883 m³
Sonstiger Innenraum
299 m²
Externe Berghalle
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1650
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.