Aller directement au contenu
Logo de Van Leerdam Makelaardij

Oostgaag 27

3155CE Maasland • Zuid-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oostgaag 27 Maasland
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonboerderij huize ‘Land Lust’ heeft een aantrekkelijke uitstraling, aangebouwde stal, grote vrijstaande schuur en is gelegen op een royaal perceel grond. Mooie kans voor iemand die op zoek is naar zo’n droomobject! De woning en stal verdienen renovatie en kunnen, na medewerking van de gemeente, worden aangepast. Rustige en landelijke ligging met goede bereikbaarheid in het buitengebied van Maasland. Indeling Entree naar hal met toilet, keuken en wasruimte. Aan de voorzijde gelegen woonkamer. Aan de achterzijde is een gang met wasruimte, kelder, badkamer en 2 kamers in de voormalige opkamer. Aangrenzende schuur (voormalige stal) die gedeeltelijk als bijkeuken gebruikt wordt. Eerste verdieping Via de trap aan de achterzijde is de verdieping te bereiken met een overloop en slaapkamer. Aan de voorzijde eveneens een aparte opgang naar een groter gedeelte van de 1e etage met een open ruimte, slaapkamer en (slaap-)kamer boven de opkamer. Tuin De tuin rondom betreft voornamelijk gras en erfbestrating bij de schuur. Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein of overdekt in de vrijstaande schuur. Bijzonderheden • Het betreft een gemeentelijk monument met een rieten kap en mooie uitstraling. • Het afwerkingsniveau is authentiek en kan desgewenst worden gemoderniseerd. • Woonkamer met aan de voorzijde leuk uitzicht op de voortuin, houten vloer, trapkast en open haard. • Naast het entree gelegen afgesloten keuken met enkele inbouwapparatuur. • Halletje in de voormalige opkamer met 2 slaapkamers; de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een wasbak en 3 inbouwkasten. • Tussenkamer/wasruimte met toegang tot de kelder en badkamer. • De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. • In de voormalige stal is een gedeelte als bijkeuken in gebruik met o.a. cv-ketel. • Trapopgang naar een overloop met een ruime slaapkamer met dakkapel. • Via de trapopgang aan de voorzijde (naast de opkamer) toegang tot een grote open ruimte met inbouwkasten, wastafel en een apart kamertje. Boven de opkamer is nog een (slaap-)kamer gesitueerd. Een koper zal deze etage naar verwachting helemaal opnieuw willen indelen en de muur wellicht doorbreken zodat de gehele etage middels 1 trap te bereiken is. • Grote aangebouwde stal, geheel voorzien van een vliering met nog eens een behoorlijke oppervlakte. De stal is nog voorzien van de originele balken en kozijnen. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Nefit uit 2022. • Rondom houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. Het object is niet nader geïsoleerd. • De woning is gebouwd met houten verdiepingsvloeren. • Het betreft een object met ca. 2.100 m² eigen grond. De werkelijke oppervlakte zal nader door het kadaster worden uitgemeten. • Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. • Vrijstaande houten schuur (voormalige hooitas) van ruim 100 m2. • Het huidige recht van overpad ten behoeve van de achtergelegen woning zal bij notarieel transport worden doorgehaald (komt te vervallen). Notarieel transport zal plaatsvinden bij Van Stenis Notarishuis te Maasland. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule alsmede een vrijwaring voor (eventueel aanwezige) bodem- en asbestverontreining worden opgenomen. • Rustige ligging in het buitengebied tussen Maasland en Schipluiden met een goede bereikbaarheid en de steden Maassluis en Delft op korte auto-minuten afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
2100 m²
Contenu
1883 m³
Autre espace intérieur
299 m²
Espace de stockage externe
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.