Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oers Makelaardij

Schoolstraat 41

5066ED Moergestel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 4.841

Fotoalbum

Schoolstraat 41 Moergestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORTE OMSCHRIJVING Centraal gelegen, tuingerichte, vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning op ruim perceel gelegen nabij het centrum van Moergestel. Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers met royale tuin op het zuidoosten gesitueerd. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 188 m² Perceeloppervlakte: ca. 1.288 m² LIGGING Gelegen aan de doorgaande weg dichtbij het centrum van Moergestel. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisvoorzieningen zoals een supermarkt, winkels, restaurants en een brede school. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Den Bosch en Eindhoven bevinden zich op nog geen 150 meter afstand van de woning. PARKEREN Ruimte in overvloed: de dubbele garage biedt plaats aan twee auto's. De garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werkruimte, terwijl de volledig verharde oprit nog meer parkeergelegenheid biedt voor bezoekers of extra voertuigen. INDELING BEGANE GROND Entree Via de voordeur betreedt men de royale hal, die toegang biedt tot de leefruimte. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de ruime meterkast, de trapopgang naar de verdieping en via een gang is er toegang tot een aparte hobbyruimte of werkkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich tevens de toegangsdeur naar de tuin. Op de vloer ligt een donkere leistenen vloertegel, wat de ruimte een luxe en stijlvolle tijdloze uitstraling geeft. De wanden zijn uitgevoerd in een MBI-betonsteen en het plafond is afgewerkt met geschilderde houten latjes. Werkkamer/hobbyruimte (ca. 13m²) Lichte ruimte geschikt voor meerdere doeleinden zoals werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Woonkamer met eethoek (ca. 75m²) De royale woonkamer is een ware blikvanger dankzij de brede glazen schuifpuien, die overvloedig daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de royaal bemeten tuin. De ruimte is elegant afgewerkt en voorzien van een modern vormgegeven houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Op de vloer ligt een lichtgrijze Italiaanse geglazuurde keramische vloertegel met vloerverwarming. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de halfopen keuken, terwijl het woongedeelte is opgesplitst in twee zithoeken. De zithoek aan de voorzijde grenst direct aan het eetgedeelte, terwijl de tweede zithoek aan de achterzijde door de grote glaspartijen een schitterende verbinding heeft met de tuin. Een heerlijke ruimte! De woonkamer wordt verwarmd via vloerverwarming en convectorputten, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling, zonder storende radiatoren in het zicht. Deze verwarmingsmethode past perfect bij het open karakter van de woning en versterkt het ruimtelijke gevoel in de leefruimtes. De tuin is bereikbaar via de ruime schuifpuien in zowel het eetgedeelte als de achterste zithoek. Keuken (ca. 9m²) De halfopen keuken (1973) in praktische U-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht met een elektrisch fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak. De lichte Mosa-tegels op de wanden en de leistenen vloer geven de ruimte een verzorgde en tijdloze uitstraling. Kelder (ca. 5m²) Via de keuken is de ruime provisiekelder bereikbaar – ideaal voor het koel opslaan van etenswaren, wijn of voorraad. VERDIEPING De verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers. Het trappenhuis beschikt over een groot raam, waardoor de overloop en trapopgang genieten van een prettige natuurlijke lichtinval. Alle kamers zijn via de overloop toegankelijk, die is afgewerkt met een fraaie leistenen vloer. Aan de overloop grenzen naast de slaapkamers een apart toilet, een praktische wasruimte met CV-opstelling en twee badkamers. Via een losse trap is de open kleine bergvliering bereikbaar, perfect voor extra opslagruimte. (Ouder)slaapkamer 1 (ca. 20m²) Een royale en lichte (ouder)slaapkamer met inpandig balkon (voorzien van rolluik). De indrukwekkende plafondhoogte tot in de nok en de fraaie lichtstraat zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. De kamer is voorzien van vloerbedekking, verwarming via radiatoren en heeft directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) Aan de achterzijde gelegen, comfortabele slaapkamer met fraai uitzicht op de achtertuin. De kamer beschikt over vloerbedekking en een radiator. De kamer beschikt over een kleine bergvliering onder het hoge plafond. Slaapkamer 3 (ca. 10m²) Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer met zicht op de tuin. Voorzien van vloerbedekking en radiator, ideaal als logeerkamer of werkkamer. De kamer beschikt over een kleine bergvliering onder het hoge plafond. Slaapkamer 4 (ca. 12m²) Aan de zijkant van de woning gelegen slaapkamer met raampartij, vloerbedekking en radiator. Een fijne, lichte kamer met meerdere gebruiksmogelijkheden. Badkamer 1 Grenzend aan de (ouder)slaapkamer ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel met enkele wastafel. De leistenen vloertegel geeft de ruimte een natuurlijke en tijdloze uitstraling. Badkamer 2 Een tweede, praktisch ingerichte badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor gebruik door kinderen of gasten. Tuin De op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse loofbomen, hagen en een rijk gevulde plantenborder. Het verhoogde terras over de volle breedte van de woning nodigt uit tot lange zomeravonden buiten. Aan de zijkant van de tuin, achter een haag, bevindt zich een moestuin, ideaal voor de hobbytuinder. In de tuin staat ook nog een kleine berging. ALGEMEEN • Ligging nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. • In 2002 gerealiseerde uitbouw (door Janssen Aannemers) met prachtig zicht op de tuin. • Tijdloze architectuur met zorgvuldig gekozen materialen. • Spouw is voorzien van isolatie in 2010. • Vloerverwarming in woonkamer en aanbouw. • Energielabel C. • In 2020 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst. • Dak is in 2022 deels gerenoveerd en geïsoleerd. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
1288 m²
Inhalt
738 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG I36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.