Aller directement au contenu
Logo de Van Oers Makelaardij

Schoolstraat 41

5066ED Moergestel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 4.841

Galerie de photos

Schoolstraat 41 Moergestel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORTE OMSCHRIJVING Centraal gelegen, tuingerichte, vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning op ruim perceel gelegen nabij het centrum van Moergestel. Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers met royale tuin op het zuidoosten gesitueerd. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 188 m² Perceeloppervlakte: ca. 1.288 m² LIGGING Gelegen aan de doorgaande weg dichtbij het centrum van Moergestel. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisvoorzieningen zoals een supermarkt, winkels, restaurants en een brede school. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Den Bosch en Eindhoven bevinden zich op nog geen 150 meter afstand van de woning. PARKEREN Ruimte in overvloed: de dubbele garage biedt plaats aan twee auto's. De garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werkruimte, terwijl de volledig verharde oprit nog meer parkeergelegenheid biedt voor bezoekers of extra voertuigen. INDELING BEGANE GROND Entree Via de voordeur betreedt men de royale hal, die toegang biedt tot de leefruimte. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de ruime meterkast, de trapopgang naar de verdieping en via een gang is er toegang tot een aparte hobbyruimte of werkkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich tevens de toegangsdeur naar de tuin. Op de vloer ligt een donkere leistenen vloertegel, wat de ruimte een luxe en stijlvolle tijdloze uitstraling geeft. De wanden zijn uitgevoerd in een MBI-betonsteen en het plafond is afgewerkt met geschilderde houten latjes. Werkkamer/hobbyruimte (ca. 13m²) Lichte ruimte geschikt voor meerdere doeleinden zoals werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Woonkamer met eethoek (ca. 75m²) De royale woonkamer is een ware blikvanger dankzij de brede glazen schuifpuien, die overvloedig daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de royaal bemeten tuin. De ruimte is elegant afgewerkt en voorzien van een modern vormgegeven houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Op de vloer ligt een lichtgrijze Italiaanse geglazuurde keramische vloertegel met vloerverwarming. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de halfopen keuken, terwijl het woongedeelte is opgesplitst in twee zithoeken. De zithoek aan de voorzijde grenst direct aan het eetgedeelte, terwijl de tweede zithoek aan de achterzijde door de grote glaspartijen een schitterende verbinding heeft met de tuin. Een heerlijke ruimte! De woonkamer wordt verwarmd via vloerverwarming en convectorputten, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling, zonder storende radiatoren in het zicht. Deze verwarmingsmethode past perfect bij het open karakter van de woning en versterkt het ruimtelijke gevoel in de leefruimtes. De tuin is bereikbaar via de ruime schuifpuien in zowel het eetgedeelte als de achterste zithoek. Keuken (ca. 9m²) De halfopen keuken (1973) in praktische U-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht met een elektrisch fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak. De lichte Mosa-tegels op de wanden en de leistenen vloer geven de ruimte een verzorgde en tijdloze uitstraling. Kelder (ca. 5m²) Via de keuken is de ruime provisiekelder bereikbaar – ideaal voor het koel opslaan van etenswaren, wijn of voorraad. VERDIEPING De verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers. Het trappenhuis beschikt over een groot raam, waardoor de overloop en trapopgang genieten van een prettige natuurlijke lichtinval. Alle kamers zijn via de overloop toegankelijk, die is afgewerkt met een fraaie leistenen vloer. Aan de overloop grenzen naast de slaapkamers een apart toilet, een praktische wasruimte met CV-opstelling en twee badkamers. Via een losse trap is de open kleine bergvliering bereikbaar, perfect voor extra opslagruimte. (Ouder)slaapkamer 1 (ca. 20m²) Een royale en lichte (ouder)slaapkamer met inpandig balkon (voorzien van rolluik). De indrukwekkende plafondhoogte tot in de nok en de fraaie lichtstraat zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. De kamer is voorzien van vloerbedekking, verwarming via radiatoren en heeft directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) Aan de achterzijde gelegen, comfortabele slaapkamer met fraai uitzicht op de achtertuin. De kamer beschikt over vloerbedekking en een radiator. De kamer beschikt over een kleine bergvliering onder het hoge plafond. Slaapkamer 3 (ca. 10m²) Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer met zicht op de tuin. Voorzien van vloerbedekking en radiator, ideaal als logeerkamer of werkkamer. De kamer beschikt over een kleine bergvliering onder het hoge plafond. Slaapkamer 4 (ca. 12m²) Aan de zijkant van de woning gelegen slaapkamer met raampartij, vloerbedekking en radiator. Een fijne, lichte kamer met meerdere gebruiksmogelijkheden. Badkamer 1 Grenzend aan de (ouder)slaapkamer ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel met enkele wastafel. De leistenen vloertegel geeft de ruimte een natuurlijke en tijdloze uitstraling. Badkamer 2 Een tweede, praktisch ingerichte badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor gebruik door kinderen of gasten. Tuin De op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse loofbomen, hagen en een rijk gevulde plantenborder. Het verhoogde terras over de volle breedte van de woning nodigt uit tot lange zomeravonden buiten. Aan de zijkant van de tuin, achter een haag, bevindt zich een moestuin, ideaal voor de hobbytuinder. In de tuin staat ook nog een kleine berging. ALGEMEEN • Ligging nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. • In 2002 gerealiseerde uitbouw (door Janssen Aannemers) met prachtig zicht op de tuin. • Tijdloze architectuur met zorgvuldig gekozen materialen. • Spouw is voorzien van isolatie in 2010. • Vloerverwarming in woonkamer en aanbouw. • Energielabel C. • In 2020 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst. • Dak is in 2022 deels gerenoveerd en geïsoleerd. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
1288 m²
Contenu
738 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG I36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.