Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oers Makelaardij

Voorbrugstraat 7

5066AE Moergestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Voorbrugstraat 7 Moergestel
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vrijstaande woning gelegen in ruim opgezette rustige (villa)wijk. De woning biedt veel privacy door de prachtige groene beukenhaag rondom. Het resultaat is een 'groene' oase van rust nabij het centrum van Moergestel! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een zitkamer, een heerlijke open leefkeuken, een aparte tuinkamer, 3 slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin voorzien van verschillende terrassen en zwemvijver. INHOUD: ca. 956 m³ PERCEEL: ca. 784 m² BOUWJAAR : ca. 1970 (verbouwd in 2012) Ligging De woning bevindt zich in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Moergestel. Ook de Oisterwijkse bossen en vennen liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Breda zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Parkeren In aangebouwde garage, op eigen terrein met voldoende ruimte voor meerdere personenauto's. Begane grond Entree/hal Ruime en lichte hal met open houten trap en toegang tot de woonkamer, het toilet, de kelderkast en de meterkast. Woon- eetkamer ca. 53 m² Door de aanwezigheid van de vele ramen en tuindeuren, grenzend aan het overdekte terras met lichtstraat, komt er veel licht binnen in de woonkamer. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer evenals de massief Amerikaans grenen vloerdelen. Het eetkamergedeelte (23 m²) grenst aan de open keuken. Keuken ca. 16 m² De open leefkeuken (2012) is voorzien van een groot kookeiland met natuurstenen werkblad (Fossil brown marble) en diverse hoogwaardige NEFF-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-magnetron, twee warmhoudladen, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras en de tuin. Tuinkamer ca. 31,5 m² Via een lichte gang bereikt u de aangebouwde tuinkamer. Deze ruimte is goed geïsoleerd, heeft een uitstekende akoestiek. Dankzij de mogelijkheid voor een separate entree is dit een ideale ruimte voor werken aan huis. Wasruimte Gelegen aan de gang naar de tuinkamer. Eerste verdieping: Overloop Brede 'zwevende' overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Ouderslaapkamer 1 ca. 16,5 m² Ruime slaapkamer met toegang tot de walk-in closet. De slaapkamer biedt uitzicht op de groendaken en de achtertuin. Vanuit de walk-in closet is via een vaste trap de zolder met bergruimte en CV-installatie bereikbaar. Badkamer 1 ca. 5 m² Grenzend aan de ouderslaapkamer, voorzien van ligbad met douche, een wastafel(meubel) en een toilet. Slaapkamer 2 ca. 12,3 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vide met ruimte voor een bed, waardoor de vloeroppervlakte optimaal benut kan worden. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een houten laminaatvloer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de tweede badkamer. Slaapkamer 3 ca. 12,6 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook voorzien van een vide met ruimte voor een bed, waardoor de kamer optimaal benut kan worden. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een houten laminaatvloer. Vanuit deze kamer is eveneens de tweede badkamer bereikbaar. Badkamer 2 ca. 3,5 m² Geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Te bereiken vanuit slaapkamer twee en drie. Garage Aangebouwde garage met oprit en mogelijkheid tot parkeren van 1 auto. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd onderhouden. U vindt hier een gazon, meerdere zonnige terrassen, groene beplanting en een sfeervolle grote overkapping met ingebouwde elektrische heaters. Een zwemvijver maakt het geheel extra bijzonder. Aan twee straatzijden is de tuin omheind met een dichte beukenhaag. Achter in de tuin staat bovendien een houten tuinhuis met overkapping, ideaal voor extra opbergruimte en een beschutte zitplek. ALGEMEEN: • Schitterende vrijstaande villa met zwemvijver in kinderrijke woonwijk in Moergestel. • Prachtig aangelegde tuin rondom op royaal hoekperceel. • Platte daken voorzien van een groendak met sedum, mos, kruiden en grassen. • Op loopafstand van het centrum en scholen. • Voldoende parkeergelegenheid. • Dit unieke woonhuis moet u gezien hebben! • Voor werken aan huis ideaal. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaarin de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
784 m²
Inhalt
956 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.