Aller directement au contenu
Logo de Van Oers Makelaardij

Voorbrugstraat 7

5066AE Moergestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.513

Galerie de photos

Voorbrugstraat 7 Moergestel
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning gelegen in ruim opgezette rustige (villa)wijk. De woning biedt veel privacy door de prachtige groene beukenhaag rondom. Het resultaat is een 'groene' oase van rust nabij het centrum van Moergestel! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een zitkamer, een heerlijke open leefkeuken, een aparte tuinkamer, 3 slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin voorzien van verschillende terrassen en zwemvijver. INHOUD: ca. 956 m³ PERCEEL: ca. 784 m² BOUWJAAR : ca. 1970 (verbouwd in 2012) Ligging De woning bevindt zich in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Moergestel. Ook de Oisterwijkse bossen en vennen liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Breda zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Parkeren In aangebouwde garage, op eigen terrein met voldoende ruimte voor meerdere personenauto's. Begane grond Entree/hal Ruime en lichte hal met open houten trap en toegang tot de woonkamer, het toilet, de kelderkast en de meterkast. Woon- eetkamer ca. 53 m² Door de aanwezigheid van de vele ramen en tuindeuren, grenzend aan het overdekte terras met lichtstraat, komt er veel licht binnen in de woonkamer. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer evenals de massief Amerikaans grenen vloerdelen. Het eetkamergedeelte (23 m²) grenst aan de open keuken. Keuken ca. 16 m² De open leefkeuken (2012) is voorzien van een groot kookeiland met natuurstenen werkblad (Fossil brown marble) en diverse hoogwaardige NEFF-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-magnetron, twee warmhoudladen, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras en de tuin. Tuinkamer ca. 31,5 m² Via een lichte gang bereikt u de aangebouwde tuinkamer. Deze ruimte is goed geïsoleerd, heeft een uitstekende akoestiek. Dankzij de mogelijkheid voor een separate entree is dit een ideale ruimte voor werken aan huis. Wasruimte Gelegen aan de gang naar de tuinkamer. Eerste verdieping: Overloop Brede 'zwevende' overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Ouderslaapkamer 1 ca. 16,5 m² Ruime slaapkamer met toegang tot de walk-in closet. De slaapkamer biedt uitzicht op de groendaken en de achtertuin. Vanuit de walk-in closet is via een vaste trap de zolder met bergruimte en CV-installatie bereikbaar. Badkamer 1 ca. 5 m² Grenzend aan de ouderslaapkamer, voorzien van ligbad met douche, een wastafel(meubel) en een toilet. Slaapkamer 2 ca. 12,3 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vide met ruimte voor een bed, waardoor de vloeroppervlakte optimaal benut kan worden. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een houten laminaatvloer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de tweede badkamer. Slaapkamer 3 ca. 12,6 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook voorzien van een vide met ruimte voor een bed, waardoor de kamer optimaal benut kan worden. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een houten laminaatvloer. Vanuit deze kamer is eveneens de tweede badkamer bereikbaar. Badkamer 2 ca. 3,5 m² Geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Te bereiken vanuit slaapkamer twee en drie. Garage Aangebouwde garage met oprit en mogelijkheid tot parkeren van 1 auto. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd onderhouden. U vindt hier een gazon, meerdere zonnige terrassen, groene beplanting en een sfeervolle grote overkapping met ingebouwde elektrische heaters. Een zwemvijver maakt het geheel extra bijzonder. Aan twee straatzijden is de tuin omheind met een dichte beukenhaag. Achter in de tuin staat bovendien een houten tuinhuis met overkapping, ideaal voor extra opbergruimte en een beschutte zitplek. ALGEMEEN: • Schitterende vrijstaande villa met zwemvijver in kinderrijke woonwijk in Moergestel. • Prachtig aangelegde tuin rondom op royaal hoekperceel. • Platte daken voorzien van een groendak met sedum, mos, kruiden en grassen. • Op loopafstand van het centrum en scholen. • Voldoende parkeergelegenheid. • Dit unieke woonhuis moet u gezien hebben! • Voor werken aan huis ideaal. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaarin de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
784 m²
Contenu
956 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.