Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Nicolaas Beetslaan 27

2841EJ Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moordrecht

Fotoalbum

Nicolaas Beetslaan 27 Moordrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in een goed onderhouden ruime en lichte woning met een deels geschakelde garage, zonnige tuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein. In het charmante dorp Moordrecht, midden in het Groene Hart, staat deze moderne vrijstaande woning uit 2009. Met een woonoppervlakte van 167 m², een garage, energielabel A en een fraaie tuin grenzend aan het water, combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Begane grond Via de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de ruime hal vind je de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fontein. De royale woonkamer van ca. 42 m² is extra ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Deze is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde en aan de zijkant. Grote openslaande deuren, met horren, verbinden de woonkamer met de achtertuin die grenst aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen of met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden. In de woonkamer is tevens de toegang naar een ruime trapkast. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken, uitgevoerd met greeploze kasten in warme tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap (2024), combimagnetron, koelkast met vriesvak (2024) en vaatwasser. Direct aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar met gemak een grote eettafel past. Een ideale plek om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen, te borrelen en lang na te genieten in een sfeervolle setting. De lichte tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort en een aangename sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de eigen tuin en het water. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een luxe PVC vloer. Alle ramen zijn voorzien van horren. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, modern wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er op de 1e verdieping separaat een tweede toilet met wandcloset en fontein. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim, licht en momenteel ingericht als relaxruimte of hobbyruimte. Hier zijn ook gemakkelijk twee aparte slaapkamers met overloop te realiseren. Deze verdieping is ook voorzien van een luxe PVC vloer. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2024), de mechanische ventilatie unit (2024) met afstandsbediening en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het royale dakterras van ca. 22 m², met de hele dag zon, waar je in alle privacy kunt genieten van een weids uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap en de skyline van Rotterdam. Buitenleven De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met meerdere zitplekken en een vrije ligging aan het water. Heerlijk om in de ochtend, middag en avond te genieten van de zon. De garage (18 m²) is voorzien van centrale verwarming, elektriciteit, gootsteen met water, ledverlichting en biedt zowel bergruimte als mogelijkheden voor hobby of werk. Tevens is de garage goed bereikbaar vanuit de achtertuin. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en luxe woonwijk aan de rand van Moordrecht. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals winkels, basisscholen, sportfaciliteiten, zwembad en bibliotheek. De centrale ligging zorgt bovendien voor uitstekende bereikbaarheid: Gouda en Nieuwerkerk aan den IJssel liggen op 10 minuten rijden, Rotterdam op 20 minuten en Den Haag of Utrecht op circa 30 minuten. Bijzonderheden Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: 167 m² Perceeloppervlakte: 380 m² Inhoud: 680 m³ Energielabel A Uitbouw woonkamer (2 meter) Hoge plafonds (2,60 meter) en brede deuren Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas Vloerverwarming op de begane grond Drie ruime slaapkamers Moderne keuken met vernieuwde apparatuur (2024) Cv-ketel Intergas (2024) Mechanische ventilatie unit (2024) Garage (18 m²) met centrale verwarming, elektriciteit, gootsteen met water, ledverlichting Parkeren op eigen terrein (plaats voor twee auto’s) Achtertuin grenzend aan het water Groot dakterras van 22 m² met vrij uitzicht Alle ramen voorzien van horren Kortom: deze ruime, energiezuinige vrijstaande woning biedt luxe, comfort en rust op een unieke plek aan het water. Instapklaar, uitstekend onderhouden en met alle voorzieningen binnen handbereik, een woning waar u zó kunt intrekken, alleen je eigen meubels meenemen is voldoende. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woongenot, ruimte en licht deze prachtige woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.