Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars Muiden

de Lelie 3

1398CS Muiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

de Lelie 3 Muiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met vrij uitzicht over de weilanden en het Muiderslot ligt aan de rand van de oude vesting deze fantastische eengezinswoning (130 m²) met ruime garage (22 m²). De woning is geheel en hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van een energielabel A. Hierdoor is de woning instapklaar, zeer luxe en comfortabel. Deze moderne woning heeft een luxe keuken voorzien van alle denkbare apparatuur en een lichte living met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Verder zijn er vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en op iedere woonlaag een toilet. Gelegen aan de rand van het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Verder is de woning gelegen aan een kleinschalig hofje, dus rustig gelegen met voldoende parkeergelegenheid. Met de auto ben je met 10 minuten in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op 3 kilometer afstand bevindt. Muiden heeft daarnaast ook een P+R Busstation op 1,5 kilometer van de woning met snelle verbindingen. Ook het bekende winkelcentrum Maxis met o.a. Albert Heijn XL, Lidl en de Hema liggen nabij. Maak direct een afspraak en laat je verrassen door deze instapklare woning op een unieke locatie! **English version below** INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe en modern hangend toilet met fontein. De tuingerichte woon-/eetkamer is heerlijk licht en voorzien van een open haard en een woningbrede achterpui met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en luxe keuken met eetbar, uitgevoerd met eiken fronten en een betonnen werkblad. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met oven en grill, geïntegreerde afzuigkap, stoomoven en multifunctionele oven (beide Miele), vaatwasser, Quooker kraan en een koel-/vriescombinatie (Siemens). De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een gietvloer, glad stucwerk, inbouwspots en beschikt over een trapkast. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon en prachtig vrij uitzicht. De luxe, vergrote badkamer met daglicht is voorzien van vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met wandkranen. De verdieping is voorzien van een massief eiken vloer, glad stucwerk, inbouwspots, hoge paneeldeuren en een vaste kast op de overloop voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met derde toilet (voorzien van dakraam). Zeer royale vierde slaapkamer met twee dakkapellen, een wastafelmeubel en een inloopdouche met hand- en regendouche. Ook deze verdieping is afgewerkt met een massief eiken vloer, glad stucwerk, inbouwspots en paneeldeuren. Verder zijn hier airco, een bergkast met CV-ketel en mechanische ventilatie aanwezig, evenals een praktische bergzolder bereikbaar vanuit de slaapkamer. Tuin en garage: De woning beschikt over een vrij gelegen voortuin grenzend aan een plantsoen en een diepe achtertuin van circa 15 meter, gelegen op het zonnige zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie veranda van massief eikenhout, grenzend aan de stenen garage. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de tuinzijde en een elektrische garagedeur aan de straatzijde. Achter de garage is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 154 m², eigen grond - Bouwjaar 1972 - In 2024 zijn de voegen van het woningblok en de garage vervangen, gevels gereinigd en geïmpregneerd - Nagenoeg geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters, nieuwe voordeur - Twee kunststof dakkapellen (2018) met draai-/kiepramen en horren - CV-ketel Remeha Tzerra CW5 (2019) met nieuw leidingwerk en radiatoren - Airco (2026) op de tweede verdieping voor koeling en verwarming - Mechanische ventilatie - 9 Zonnepanelen (325 Wp per paneel), 2022 - Dak volledig vernieuwd in 2018 (behoudens de dakpannen) en voorzien van dakisolatie (10 cm PIR isolatie, Rc 3,02) en folie - Vloerisolatie - Energielabel A (2026) - Geheel nieuw leidingwerk - Alle binnenwanden vernieuwd, inclusief houten binnenbeplating - Nieuwe trappen - Gehele woning voorzien van inbouwspots - Geheel nieuwe elektra, meterkast met 16 groepen met aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Elektrische zonwering op alle woonlagen aan de achterzijde (zonnescherm begane grond en eerste verdieping, screens op de tweede verdieping) - Buitenschilderwerk 2024 - Indien gewenst is de garage (na isolatie) geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis. Een extra stroompunt voor verwarming/airco is reeds aanwezig. - Oplevering in overleg, indicatie juni 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 130 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² (balkon) - Externe Bergruimte: 22 m² (garage) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.