Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Geestweg 61

2671EB Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.708

Fotoalbum

Geestweg 61 Naaldwijk
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de meest Idyllische straten van Naaldwijk staat deze unieke twee onder een kapwoning met garage; Geestweg 61 in Naaldwijk. Dit karakteristieke herenhuis met authentieke details, zeer diepe tuin op het zuidwesten met garage aan de achterzijde is centraal gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Opstal. Kenmerkend voor de woning zijn onder andere het glas-in-lood, de houten balkenconstructies en de goed bemeten ruimtes. Maar bovenal de grote achtertuin die heel veel groen en privacy biedt! Op steenworp afstand bevindt zich de gezellige winkelstraat van de Geestweg. Iets verder maar tevens lopend en met de fiets goed bereikbaar het centrum van Naaldwijk met diverse winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen bevinden zich op enkele autominuten afstand van de woning, zo woont u heerlijk centraal met alle ruimte, zowel in als om de woning. Wilt u de sfeer van de woning zelf komen proeven en de grootte van de tuin zelf komen ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de prachtige gevel in het oog. Zowel de voordeur als de raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van bovenramen met glas-in-lood, wat de woning een chique aanzicht geeft. Achter de entree een hal met toiletruimte, vaste trapopgang, trapkast en loopdeur naar zowel de woonkamer als de keuken met aangrenzende bijkeuken. De woonkamer, met visgraat parketvloer in visgraat motief en houten balkenconstructie op het plafond geeft een sfeervolle indruk. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar een serre (ca. 2010), waar u gedurende alle jaargetijden heerlijk kunt zitten. In de separate keuken bevindt zich een wandopstelling met aan de andere kant voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Een doorgang leidt naar de bijkeuken met spoelbak en tweede deur naar een aangrenzende wasruimte. In deze ruimte is niet alleen de aansluiting voor wasmachine en droger, maar ook de opstelplaats voor de cv-ketel gevestigd. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte beschikbaar. Vanuit de serre, grenzend aan woonkamer en keuken, is de gigantische achtertuin toegankelijk. Met een lengte van ca. 27 meter kunnen tuinliefhebbers hier heerlijk van de zon genieten, hun gang gaan met de diverse beplanting, of een moestuin aanleggen (in de kas). Groot voordeel is de vrijstaande stenen garage achterin de tuin. U kunt uw auto kwijt achter de met de elektrische garagedeur en dan via de garage of naastgelegen loopdeur de tuin bereiken. De garage is naast uw auto groot genoeg voor extra tuinspullen en -meubilair. Onder de overkapping die aan de garage gebouwd is, kunt u uw fietsen kwijt of wat tuinspullen droog zetten. De inrichting van de buitenruimte is een mooie combinatie van diverse soorten beplanting met bestrate looppaden, hoogte verschillen en de mogelijkheid voor diverse terrassen. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier (slaap-)kamers, een badkamer en separaat toilet. Er zijn twee 'grote' slaapkamers aan de voor- en achterzijde van ca. 11 en ca. 12 m2, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren heeft naar een balkon en de kamer aan de voorzijde beschikt over vast kastruimte. De twee kleinere (slaap-)kamers beschikken beide over een dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte, zodat ook deze kamers uitstekend als slaapkamer kunnen dienen. Een van deze kamers is voorzien van een vaste kast. De centraal op de verdieping gesitueerde badkamer is ingericht met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Naast de trapopgang is zeer praktisch een separaat toilet gevestigd. Via een vlizotrap is vanaf de overloop een ruime bergvliering toegankelijk waar u extra spullen kunt opbergen. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning in sfeervolle winkelstraat in Naaldwijk; - Royale achtertuin van ca. 27 meter lang; - Eigen garage, bereikbaar via achterom; - Woonkamer met serre (ca. 2010), separate keuken en bijkeuken; - Vier goed bemeten slaapkamers; - Ruime bergvliering, toegankelijk middels vlizotrap; - Gevels ca. 20 jaar gelegen gereinigd, nieuwe knipvoeg aangebracht en geïmpregneerd; - Nieuwe cv-ketel geplaatst in april 2025; - Vloerverwarming (warm water) op de begane grond (m.u.v. woonkamer) en in de badkamer (elektrisch); - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule, geen (recente) zelfbewoning; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.