Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Geestweg 80

2671EE Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Malkenhorst Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Geestweg 80 Naaldwijk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘ZIET U ZICHZELF WONEN OP EEN VAN DE GEZELLIGSTE LOCATIES VAN NAALDWIJK? DAN HOEFT U NIET VERDER TE ZOEKEN!’ Geestweg 80 biedt u een ruime woonkamer, twee goed ingedeelde slaapkamers, een royale keuken in de uitbouw en zowel een zonnige voor- als achtertuin. Wat deze karakteristieke woning uit 1911 bijzonder maakt, is de duurzame staat. Dankzij gedeeltelijke dakisolatie, dubbele beglazing en maar liefst 10 zonnepanelen, gerealiseerd door de huidige eigenaar, beschikt de woning over energielabel C. Locatie: De woning bevindt zich aan de geliefde Geestweg, op slechts een steenworp afstand van diverse buurtwinkels en op enkele minuten lopen van het bruisende centrum van Naaldwijk. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A20 en de overige Westlandse dorpskernen uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: De bestraatte voortuin met sierhek biedt een uitnodigende entree en voldoende ruimte om met familie of vrienden te genieten van de avondzon. Via de voordeur betreedt u de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een nette laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds, en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en voelt deze extra ruim aan. Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken, uitgerust met diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich een aparte wasruimte met toilet. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een praktische berging met achterom. Daarnaast biedt de voortuin de perfecte plek om op zomeravonden tot in de late uurtjes van de ondergaande zon te genieten. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u twee slaapkamers en de ruime badkamer. Aan de achterzijde vindt u de hoofdslaapkamer en de badkamer, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt dankzij een dakkapel rijkelijk voorzien van daglicht. Hier bevindt zich tevens een bergkast met de opstelplaats voor de Cv-ketel. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, maar leent zich ook uitstekend als comfortabele thuiswerkplek. Bijzonderheden: • Het bouwjaar betreft 1911. • De woonoppervlakte bedraagt 84 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 112 m2. • Er is een definitief energielabel C aanwezig. • Het platte dak is in 2021 vervangen, geïsoleerd en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. • Op loopafstand van diverse buurtwinkels en het centrum van Naaldwijk. • De woning is grotendeels voorzien van gestuukte wanden en plafonds. Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Oplevering: medio december 2025. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
293 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.