Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Kerkstraat 2

2671HC Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.651

Fotoalbum

Kerkstraat 2 Naaldwijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Naaldwijk, zonder te hoeven klussen! Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie in het centrum van Naaldwijk? Dan is Kerkstraat 2 absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle en verrassend ruime woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met een vernieuwde keuken en badkamer (2023), een moderne afwerking, twee slaapkamers én een gezellige patio beschikt u hier over alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Vanuit de woning loopt u zo naar het Wilhelminaplein met winkels, horeca, supermarkten, de markt op woensdag en het openbaar vervoer. De ideale combinatie van rust, privacy en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort van deze instapklare woning! Indeling: Via de afgesloten toegang aan de Kerkstraat bereikt u via de gedeelde binnenplaats de voordeur van de woning. In de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de moderne toiletruimte, een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse grijs-witte kleurstelling. Dankzij het ligbad, de separate douche, het wastafelmeubel en de ruime opzet is dit een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de patio zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte is strak afgewerkt met stijlvolle sierlijsten en voorzien van een moderne PVC-vloer. Hier geniet u van een sfeervolle woonruimte die direct te betrekken is. De open keuken is eveneens vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in een warme donkerhouten kleurstelling, die op prachtige wijze doorloopt in het maatwerk achter de tv-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gezellige eethoek biedt een prettig uitzicht op de patio. Vanuit de woonkamer zijn de openslaande deuren naar de patio bereikbaar. Deze beschutte buitenruimte is deels overdekt en voorzien van kunstgras, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand die achterblijft. Ook hier ligt een nette PVC-vloer en is de afwerking uitstekend verzorgd. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en kijkt eveneens uit op de patio. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: - Instapklare woning op een centrale locatie in het centrum van Naaldwijk; - Moderne keukenopstelling geplaatst in 2023; - Luxe badkamer vernieuwd in 2023; - CV-ketel uit 2023; - Energielabel B; - Houten buitenkozijnen, laatst geschilderd in 2023; - Voorzien van HR++ beglazing; - Gehele woning afgewerkt met onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren; - Gezellige, deels overdekte patio; - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en openslaande deuren; - Winkels, horeca, openbaar vervoer en de weekmarkt op loopafstand; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

3,07%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
265 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.