Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Kerkstraat 2

2671HC Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.651

Photo Gallery

Kerkstraat 2 Naaldwijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Naaldwijk, zonder te hoeven klussen! Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie in het centrum van Naaldwijk? Dan is Kerkstraat 2 absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle en verrassend ruime woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met een vernieuwde keuken en badkamer (2023), een moderne afwerking, twee slaapkamers én een gezellige patio beschikt u hier over alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Vanuit de woning loopt u zo naar het Wilhelminaplein met winkels, horeca, supermarkten, de markt op woensdag en het openbaar vervoer. De ideale combinatie van rust, privacy en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort van deze instapklare woning! Indeling: Via de afgesloten toegang aan de Kerkstraat bereikt u via de gedeelde binnenplaats de voordeur van de woning. In de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de moderne toiletruimte, een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse grijs-witte kleurstelling. Dankzij het ligbad, de separate douche, het wastafelmeubel en de ruime opzet is dit een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de patio zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte is strak afgewerkt met stijlvolle sierlijsten en voorzien van een moderne PVC-vloer. Hier geniet u van een sfeervolle woonruimte die direct te betrekken is. De open keuken is eveneens vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in een warme donkerhouten kleurstelling, die op prachtige wijze doorloopt in het maatwerk achter de tv-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gezellige eethoek biedt een prettig uitzicht op de patio. Vanuit de woonkamer zijn de openslaande deuren naar de patio bereikbaar. Deze beschutte buitenruimte is deels overdekt en voorzien van kunstgras, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand die achterblijft. Ook hier ligt een nette PVC-vloer en is de afwerking uitstekend verzorgd. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en kijkt eveneens uit op de patio. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: - Instapklare woning op een centrale locatie in het centrum van Naaldwijk; - Moderne keukenopstelling geplaatst in 2023; - Luxe badkamer vernieuwd in 2023; - CV-ketel uit 2023; - Energielabel B; - Houten buitenkozijnen, laatst geschilderd in 2023; - Voorzien van HR++ beglazing; - Gehele woning afgewerkt met onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren; - Gezellige, deels overdekte patio; - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en openslaande deuren; - Winkels, horeca, openbaar vervoer en de weekmarkt op loopafstand; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,07%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
181 m²
Content
265 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.