Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Sudesstraat 34

2672HZ Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.637

Fotoalbum

Sudesstraat 34 Naaldwijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de geliefde woonwijk 'Hoogeland' vindt u deze instapklare en duurzame eengezinswoning. Hier woont u in een kindvriendelijke buurt met speelgelegenheden, scholen en sportverenigingen op loop- en fietsafstand. Bovendien bevindt het Naaldwijkse centrum, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen, zich op slechts enkele minuten rij-afstand. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 124 m² en is gelegen op een perceel van ca. 115 m². Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie (slaap)kamers en een ruime open zolder, waar eenvoudig een vierde (en zelfs vijfde slaapkamer) kan worden gerealiseerd. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het plaatje hier compleet! Daarnaast zorgen de warmtepomp, de vloerverwarming en vloerkoeling en 10 zonnepanelen ervoor dat de woning zeer toekomstbestendig is. Klinkt dit als de ideale woning voor uw (opgroeiende) gezin? Bel vandaag nog naar kantoor, we plannen graag een bezichtiging met u in! Begane grond: Toegang tot de woning via voortuin met siergrind perk en betegeld pad. Entree in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van wandtoilet en fonteintje, afgewerkt in neutrale kleurstelling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, gestuukte wanden en plafonds en een open keuken aan de voorzijde van de kamer. De open keuken is opgesteld in twee wanden en beschikt over een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens; inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker kraan, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De mat witte afwerking en voldoende kastruimte aan weerszijde maakt het niet alleen tot een praktische maar ook stijlvolle keuken. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stapt u zo de zonnige achtertuin in; een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van zonwering, een houten schutting voor extra privacy, gezellige zithoek, vrijstaande houten berging, buitenkraan én praktische achterom. Eerste verdieping: Vaste trapopgang biedt toegang tot de overloop. Vanaf hier toegang tot drie goed bemeten (slaap)kamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn twee (slaap)kamers gesitueerd, waarvan één thans in gebruik is als walk-in-closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van gevliesde wanden, laminaat vloeren en een te openen raam. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wandtoilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is ruim bemeten en beschikt over de voorziening van een dakraam. De oppervlakte is nu ideaal voor het gebruik als werk-, hobby- of logeerkamer. De tweede verdieping biedt daarnaast extra bergruimte achter de knieschotten. In de afgetimmerde ruimte betreft de opstelplaats van de warmtepomp, elektrische boiler en WTW. Eveneens beschikt deze ruimte over de aansluitingen voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning in de duurzame woonwijk 'Hoogeland'; - Bouwjaar 2017; - Perceel oppervlakte van ca. 115 m2; - Woonoppervlakte van ca. 124 m2; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen, HR++ beglazing; - Vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen aanwezig; - Volledig gasloos en voorzien van warmtepomp en WTW-systeem; - 10 zonnepanelen (2018); - Parkeergelegenheid in en rondom de straat; - Op korte fietsafstand van het Naaldwijkse centrum met winkels, horeca en sociale voorzieningen, evenals dichtbij scholen en sportverenigingen gelegen; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.