Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Tilanusstraat 17

2672BM Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Tilanusstraat 17 Naaldwijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ideale gezinswoning in keurig onderhouden staat! Deze ruime woning aan de Tilanusstraat beschikt over vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten, en ligt in een rustige straat. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Pijletuinen; een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met relatief veel jonge gezinnen. De woning zelf is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlakte van 118 m² op een perceel van 126 m². De buurt biedt goede bereikbaarheid: het centrum van Naaldwijk en supermarkten zijn op fietsafstand, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 8 minuten te bereiken. Er zijn ook diverse bedrijven en voorzieningen in de straat gevestigd, wat zorgt voor een levendige maar toch rustige sfeer. Wil u de sfeer van deze woning zelf komen proeven? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond Bestrate voortuin in autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Entree woning in hal met meterkast en toiletruimte (vernieuwd in mei 2023). Loopdeur naar de doorzonwoonkamer, waar de sfeervolle laminaatvloer en fraaie paneeldeuren direct in het oog vallen en een goede eerste indruk maken. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd, aan de achterzijde een praktische open keuken met ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om met het gezin samen te komen. Een ruime bergkast en de afgesloten trapopgang bevinden zich centraal in de woonkamer. Niet alleen de wanden, ook het plafond is strak afgewerkt met lichtspots boven de woonkamer-ramen en de eettafel. De keuken aan de tuinzijde is in L-opstelling en beschikt naast voldoende bergruimte en composiet werkblad ook over inbouwapparatuur van Siemens; een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en kokend waterkraan. Openslaande deuren leiden naar de keurig verzorgde tuin, grotendeels bestraat met aan de zijkant diverse beplanting in een gezellige ronding. Achterin de tuin is een dubbele berging (steen en hout) over de gehele breedte van de tuin, voorzien van elektra, waarvan de stenen berging ook een achterom biedt. Ideaal voor uw tuinspullen en fietsen. Het elektrische zonnescherm (2021, ook via app te bedienen) zorgt in de zomer voor een schaduwrijk terras. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde, een derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde van woning, voorzien van rolluiken (2020), welke zowel elektrisch als via een app te bedienen zijn. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11,5 m2) biedt uitzicht op de tuin en kenmerkt zich door veel lichtinval. De kozijnen in de drie slaapkamers beschikken over op maat gemaakte horren (2023) in de houten kozijnen. Tweede verdieping Vaste, open trap naar de overloop op zolder, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger, alsmede de installatie van de mechanische ventilatie en cv-ketel is gevestigd. Op zolder is een riante vierde (slaap-)kamer gerealiseerd, compleet met dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde en luxe airconditioning (2023) voor de warme zomermaanden en als extra verwarming in de winter. Daarnaast beschikt de zolder over voldoende extra bergruimte, niet alleen achter de knieschotten, maar ook op de ruime vliering. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning in populaire wijk Pijletuinen; - 4 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen; - Diepe tuin op het zuidwesten met dubbele berging en achterom; - Moderne keuken in lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur; - Compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet; - Energielabel A; - Meterkast is vernieuwd in 2023 (3 fasen tbv opladen extra auto); - Aan de voorkant van de woning (buiten) is in 2024 een stopcontact geplaatst, kan met schakelaar binnen bediend worden - Vliering op zolder voor extra bergruimte; - Airconditioning in de zolderkamer (2023); - Buitenzijde woning geschilderd in 2025; - Gehele woning is voorzien van vliegenhorren m.u.v. de badkamer; - Oplevering in overleg, indicatie eind februari 2026. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.