Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Tilanusstraat 17

2672BM Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Tilanusstraat 17 Naaldwijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een ideale gezinswoning in keurig onderhouden staat! Deze ruime woning aan de Tilanusstraat beschikt over vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten, en ligt in een rustige straat. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Pijletuinen; een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met relatief veel jonge gezinnen. De woning zelf is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlakte van 118 m² op een perceel van 126 m². De buurt biedt goede bereikbaarheid: het centrum van Naaldwijk en supermarkten zijn op fietsafstand, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 8 minuten te bereiken. Er zijn ook diverse bedrijven en voorzieningen in de straat gevestigd, wat zorgt voor een levendige maar toch rustige sfeer. Wil u de sfeer van deze woning zelf komen proeven? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond Bestrate voortuin in autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Entree woning in hal met meterkast en toiletruimte (vernieuwd in mei 2023). Loopdeur naar de doorzonwoonkamer, waar de sfeervolle laminaatvloer en fraaie paneeldeuren direct in het oog vallen en een goede eerste indruk maken. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd, aan de achterzijde een praktische open keuken met ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om met het gezin samen te komen. Een ruime bergkast en de afgesloten trapopgang bevinden zich centraal in de woonkamer. Niet alleen de wanden, ook het plafond is strak afgewerkt met lichtspots boven de woonkamer-ramen en de eettafel. De keuken aan de tuinzijde is in L-opstelling en beschikt naast voldoende bergruimte en composiet werkblad ook over inbouwapparatuur van Siemens; een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en kokend waterkraan. Openslaande deuren leiden naar de keurig verzorgde tuin, grotendeels bestraat met aan de zijkant diverse beplanting in een gezellige ronding. Achterin de tuin is een dubbele berging (steen en hout) over de gehele breedte van de tuin, voorzien van elektra, waarvan de stenen berging ook een achterom biedt. Ideaal voor uw tuinspullen en fietsen. Het elektrische zonnescherm (2021, ook via app te bedienen) zorgt in de zomer voor een schaduwrijk terras. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde, een derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde van woning, voorzien van rolluiken (2020), welke zowel elektrisch als via een app te bedienen zijn. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11,5 m2) biedt uitzicht op de tuin en kenmerkt zich door veel lichtinval. De kozijnen in de drie slaapkamers beschikken over op maat gemaakte horren (2023) in de houten kozijnen. Tweede verdieping Vaste, open trap naar de overloop op zolder, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger, alsmede de installatie van de mechanische ventilatie en cv-ketel is gevestigd. Op zolder is een riante vierde (slaap-)kamer gerealiseerd, compleet met dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde en luxe airconditioning (2023) voor de warme zomermaanden en als extra verwarming in de winter. Daarnaast beschikt de zolder over voldoende extra bergruimte, niet alleen achter de knieschotten, maar ook op de ruime vliering. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning in populaire wijk Pijletuinen; - 4 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen; - Diepe tuin op het zuidwesten met dubbele berging en achterom; - Moderne keuken in lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur; - Compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet; - Energielabel A; - Meterkast is vernieuwd in 2023 (3 fasen tbv opladen extra auto); - Aan de voorkant van de woning (buiten) is in 2024 een stopcontact geplaatst, kan met schakelaar binnen bediend worden - Vliering op zolder voor extra bergruimte; - Airconditioning in de zolderkamer (2023); - Buitenzijde woning geschilderd in 2025; - Gehele woning is voorzien van vliegenhorren m.u.v. de badkamer; - Oplevering in overleg, indicatie eind februari 2026. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
126 m²
Content
405 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.