Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Rembrandtlaan 65

1412JN Naarden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 7.971

Fotoalbum

Rembrandtlaan 65 Naarden
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een absolute toplocatie, aan één van de mooiste en breedste lanen van het geliefde Rembrandtkwartier, bevindt zich deze royale helft van een karakteristieke jaren ’30 villa. En dat bovendien op het rustigste gedeelte van de laan, wat zorgt voor een aangename combinatie van ruimte, rust en privacy. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 632 m² en beschikt nog over authentieke stijlkenmerken die zo kenmerkend zijn voor deze bouwperiode. Tegelijkertijd biedt de villa een uitstekende kans voor de koper die zijn eigen woonwensen wil realiseren: de woning dient gemoderniseerd te worden en kan volledig naar eigen smaak worden gerenoveerd. Er zijn ook voldoende uitbouw mogelijkheden. Na een zorgvuldige verbouwing ontstaat hier een fantastisch en comfortabel gezinshuis waar jarenlang met veel plezier gewoond kan worden. De ligging in een kinderrijke en geliefde buurt, waar veiligheid en een prettige woonomgeving centraal staan, maakt dit een ideale plek voor gezinnen. Indeling; Entree, vestibule met garderobe, hal met toegang tot grote sta-hoge kelder en toilet. Royale L-vormige woonkamer met originele en-suite deuren en open haard. Dichte keuken met deur naar achtertuin en met originele “doorgeef luik” naar de eetkamer. Vanuit de achterkamer openslaande deuren naar het terras aan de zijkant. Eerste verdieping; ruime overloop. 3 slaapkamers, de ouderslaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon. Aan de achterzijde de 2e grote slaapkamer en een 3e kleinere slaapkamer. Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping; Ruime overloop met veel bergruimte, dakkapel, dakraam, douche cabine en aansluiting wasmachine. 4e ruime slaapkamer met vaste kast, dakkapel en dakraam. Op deze verdieping is voldoende ruimte om 2 slaapkamers te realiseren en een badkamer. Vliering; met een losse trap is de bergvliering bereikbaar. Tuin; Rondom een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Aan de achterzijde in de tuin een berging (schuur). De locatie; De Rembrandtlaan is gelegen in het geliefde Rembrandtkwartier: een karaktervolle jaren ’30 wijk met brede lanen, veel groen en een rustige, ruim opgezette sfeer. De charmante woningen, grote tuinen en kindvriendelijke straten maken dit tot een ideale woonomgeving voor gezinnen en liefhebbers van karaktervol wonen. Midden in de wijk ligt het sfeervolle “Meertje van Vlek”, een fijne ontmoetingsplek waar kinderen heerlijk kunnen spelen, buurtbewoners vissen en waar in koude winters zelfs geschaatst kan worden. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A1 en ook de prachtige natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat liggen dichtbij. Winkelvoorzieningen, goede scholen, sportclubs en het NS-station van Naarden-Bussum bevinden zich op korte fietsafstand. Vanaf hier zijn steden als Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Royale gezinsvilla met veel potentie • Gelegen aan het rustigste gedeelte van de Rembrandtlaan • Woonoppervlakte ca. 175 m² • Perceeloppervlakte ca. 632 m² Kortom: een unieke kans om op een prachtige locatie uw droomhuis te realiseren. Oplevering in overleg Voorbehoud gunning verkoper Clausule(s): Niet-bewoningsclausule van toepassing, op te nemen in de koopakte. Interesse? Heeft u belangstelling voor deze royale gezinsvilla in het geliefde Rembrandtkwartier? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. NVM Register Makelaar Marie-Louise Blom leidt u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
632 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.