Einwohner
1.990
Letztes Jahr: 2025
Ketelmeerweg 1
8308RA Nagele • Flevoland
Verfügbar
€ 797.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.800
2 % Übertragungssteuer (€ 15.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 815.300
Kaufpreis /m²: € 5.864
Fotoalbum
Beschreibung
In het zuiden van de Noordoostpolder nabij jachthaven Schokkerhaven, met een strand en restaurant, ligt deze keurig onderhouden (woon)boerderij. Prachtige locatie in de driehoek Urk - Nagele - Schokland en tussen de grote uitvalswegen A6 (Amsterdam - Groningen) en N50 (Emmeloord - Zwolle), beide op ca. 5 -10 autominuten. De boerderij valt onder het dorp Nagele waar de basisvoorzieningen, zoals supermarkt, huisartsenpost met apotheek, fysiotherapie en een klein cafetaria met eetgelegenheid en terras aanwezig zijn. De boerderij is een karakteristieke "Noordoostpolderboerderij" zoals die na de drooglegging van deze polder in 1943, door de Staat (Domeinen) talloze zijn gebouwd op een ruim perceel met een grote vrijstaande woning en een montageschuur opgebouwd uit betonnen elementen, in de volksmond bekend als "schokbetonschuur". Later is er nog een extra schuur naast de schokbetonschuur bijgebouwd. Intussen is dit woon-/bedrijfserf niet meer in functie als agrarisch bedrijf, maar wordt door de huidige bewoners gebruikt als woonlocatie met hobbymatig gebruik. Wel rust er op het perceel nog een agrarische bestemming. Op het perceel van 10.360 m² is er naast de woning met royale tuin rondom en de schuren veel extra ruimte voor andere activiteiten zoals (moes)tuin, (paarden)weide etc. Het perceel is omzoomd door een bomenrij waardoor het geheel beschut is gelegen, maar ook biedt dit een hoge mate van privacy. Kortom, een prima woonlocatie met mogelijkheden voor activiteiten als Bed & Breakfast, werken/praktijk aan huis, maar ook kleine bedrijfsactiviteiten en/of hobbymatig gebruik. Tevens is er een ontwikkeling gaande waarbij het in de toekomst misschien mogelijk wordt om een extra woning op een dergelijk perceel te mogen bouwen. Begane grond De woning (bouwjaar 1955) is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, een pannendak en kunststof kozijnen. Binnenkomst is mogelijk via de voordeur of via de praktische bijkeuken, waar zich de wasmachine-opstelling, CV-installatie (vernieuwd in 2025) en veel bergruimte bevinden. De ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval staat in directe verbinding met de grote open woonkeuken – het hart van het huis, perfect voor familiebijeenkomsten of gezellig koken en tafelen. De centrale gang biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven én een verrassend ruime kelder – ideaal voor opslag of als voorraadruimte. Dankzij de spouwmuurisolatie en dubbele beglazing op zowel de begane grond als de verdieping is het comfortniveau prettig, terwijl energielabel D goed perspectief biedt voor verdere verduurzaming. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is ruim opgezet en biedt naast vier goed bemeten slaapkamers ook een open werk-/studeerruimte met veel daglicht. De badkamer is compact, maar functioneel ingericht. Door de praktische indeling is de verdieping geschikt voor gezinnen, gastenverblijf of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Zolder Vanaf de overloop is met een losse trap de bergzolder bereikbaar. Deze bevindt zich direct onder het dakbeschot en is ideaal voor opslag van seizoensspullen of archief. De houten kapconstructie geeft deze ruimte een authentiek karakter. Garages en schuren Schokbetonschuur (1955) Een uniek object met een vloeroppervlak van ca. 458 m², gebouwd uit prefab schokbeton elementen en voorzien van gelamineerde spanten en een pannen dak. De schuur is deels geïsoleerd en beschikt over een grote schuifdeur, diverse loopdeuren en een draagzolder boven een ingerichte ruimte met atelier, kantine, opslag en natte ruimte (toilet/douche/wasmachine). Een perfecte ruimte voor creatieve of ambachtelijke activiteiten, hobby’s of kleinschalige bedrijvigheid. Extra pluspunt: op het dak liggen 24 zonnepanelen (installatiejaar 2014). Er is asbesthoudend materiaal aanwezig in de topgevel Bijschuur (1982) Een multifunctionele ruimte van 255 m², opgebouwd uit stalen spanten met damwandprofielplaten en een golfplaten dak (asbesthoudend). De schuur is niet geïsoleerd, maar biedt met een grote overheaddeur, loopdeur en vrij overspannen ruimte volop gebruiksmogelijkheden voor stalling, werkplaats, opslag of dierenverblijf. Tuin De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, volwassen bomen en veel groen. Door de omliggende bomenrijen ligt het geheel beschut, wat zorgt voor optimale privacy. Het perceel van ruim één hectare biedt ruimte voor uiteenlopende activiteiten zoals moestuinieren, dieren houden, het aanleggen van een paardenweide of simpelweg genieten van het buitenleven. Architectuurdorp Nagele Het dorp Nagele, in het zuiden van de Noordoostpolder, is uniek vanwege zijn ontstaan en bestaan. Nagele is namelijk halverwege de jaren 1950 ontworpen door acht vooraanstaande architecten. Onder andere Gerrit Rietveld, Aldo van Eyck, Jaap Bakema en tuinarchitecte Mien Ruys zijn betrokken geweest bij het ontwerp van het dorp in de stijl van het “Nieuwe Bouwen”. De bijzondere architectuur van Nagele, met de kenmerkende platte daken, wordt tot op de dag van vandaag gehandhaafd in het dorp met z’n circa 2.000 inwoners. Omgeving: De boerderij is gelegen ten zuiden van Nagele vlak bij jachthaven Marina Schokkerhaven met restaurant en strand, maar ook op een kleine afstand van de voormalige Zuiderzee-eilanden Urk en Schokland. Het voormalige eiland Schokland staat sinds 1995 op de UNESCO Werelderfgoedlijst en is een bijzonder cultuur- en natuurgebied met schitterende wandel- en fietspaden. De stad Emmeloord met alle denkbare voorzieningen, zoals goede scholen, theater/bioscoop, restaurants en gezellige terrasjes ligt op ca 10 minuten afstand rijden. Zwolle op 30 minuten afstand en Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen één uur bereikbaar met de auto. Algemene gegevens: - kadastraal bekend Gemeente Noordoostpolder, sectie D, nummer 1511, groot 10.360 m² - bestemming: Agrarisch - erfdienstbaarheden: Er rust een recht van overweg op het perceel om de achterliggende cultuurgrond te kunnen bereiken. - erfverharding: de oprit vanaf de weg naar en tussen de opstallen is verhard middels beton en betonklinker, totaal ca. 1.500 m² - overige bebouwing: op het erfperceel is nog een autogarage voor één auto en een kleine plantenkas aanwezig. - vraagprijs: € 850.000,-- k.k. - aanvaarding: in overleg - verkopend makelaar: VSO makelaars - contactpersoon: Johan van der Slikke (06 513 503 62)
Hypothek berekenen
€ 797.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.800
2 % Übertragungssteuer (€ 15.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.300
3,04%
Jährlich
%
€ 39.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 797.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10360 m²
- Inhalt
- 408 m³
- Externe Berghalle
- 713 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-07-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Nagele auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Nagele aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Nagele
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nagele. In 2025 waren da 1.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
43
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.940 |
| 2022 | 1.965 |
| 2023 | 1.995 |
| 2024 | 1.960 |
| 2025 | 1.990 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 281.000 |
| 2023 | EUR 331.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 390
0-15: 330
15-25: 225
25-45: 495
45-65: 555
Ausbildungsstufe
Hoger
400
Praktisch
330
Middelbaar
800
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
275
Nederland
1.580
Buiten Europa
135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
149
Appartementen
20
Tussenwoningen
350
Vrijstaande woningen
311
Twee-onder-één-kap woningen
51
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
565
1970 tot 1980
149
1980 tot 1990
31
1990 tot 2000
149
2000 tot 2010
49
2010 tot 2020
23
2020 en later
42
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
161
Bezeichnung B
156
Bezeichnung F
151
Bezeichnung C
127
Bezeichnung E
93
Bezeichnung D
87
Bezeichnung A+
63
Bezeichnung A+++
20
Bezeichnung G
15
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.330 |
| 2021 | 1.690 | 3.400 |
| 2022 | 1.320 | 3.260 |
| 2023 | 1.100 | 3.120 |
| 2024 | 960 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.870
Huurwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.550
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.390
Appartement
Gas: 1.440 • Strom: 3.330
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Strom: 2.720
Betriebsaktivität in Nagele (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 380
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nagele.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nagele
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nagele?
Nagele telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nagele?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nagele is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nagele?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nagele ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nagele?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nagele?
In Nagele komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 350 woningen.
Meer Häuser in Nagele
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schokkerhaven 49
8308PX Nagele
€ 775.000 k.k.
€ 5.536/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 741 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Wendakker 40
8308CG Nagele
€ 400.000 k.k.
€ 3.636/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 359 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Wendakker 68
8308CK Nagele
€ 315.000 k.k.
€ 3.214/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 206 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorhof 30
8308AC Nagele
€ 379.500 k.k.
€ 3.649/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Tarwehof 14
8308BL Nagele
€ 375.000 k.k.
€ 2.953/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Johannes Postweg 12
8308PB Nagele
€ 875.000 k.k.
€ 6.889/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9191 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Vliegtuigweg 5
8308PL Nagele
€ 850.000 k.k.
€ 6.071/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7925 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Schokkerhaven 28
8308PX Nagele
€ 679.000 k.k.
€ 4.587/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 573 m²
- Schlafzimmer
- 4
