Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Ketelmeerweg 1

8308RA Nagele • Flevoland

Available

€ 797.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.800

2% transfer tax (€ 15.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.300

Purchase price /m²: € 5.864

Photo Gallery

Ketelmeerweg 1 Nagele
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

In het zuiden van de Noordoostpolder nabij jachthaven Schokkerhaven, met een strand en restaurant, ligt deze keurig onderhouden (woon)boerderij. Prachtige locatie in de driehoek Urk - Nagele - Schokland en tussen de grote uitvalswegen A6 (Amsterdam - Groningen) en N50 (Emmeloord - Zwolle), beide op ca. 5 -10 autominuten. De boerderij valt onder het dorp Nagele waar de basisvoorzieningen, zoals supermarkt, huisartsenpost met apotheek, fysiotherapie en een klein cafetaria met eetgelegenheid en terras aanwezig zijn. De boerderij is een karakteristieke "Noordoostpolderboerderij" zoals die na de drooglegging van deze polder in 1943, door de Staat (Domeinen) talloze zijn gebouwd op een ruim perceel met een grote vrijstaande woning en een montageschuur opgebouwd uit betonnen elementen, in de volksmond bekend als "schokbetonschuur". Later is er nog een extra schuur naast de schokbetonschuur bijgebouwd. Intussen is dit woon-/bedrijfserf niet meer in functie als agrarisch bedrijf, maar wordt door de huidige bewoners gebruikt als woonlocatie met hobbymatig gebruik. Wel rust er op het perceel nog een agrarische bestemming. Op het perceel van 10.360 m² is er naast de woning met royale tuin rondom en de schuren veel extra ruimte voor andere activiteiten zoals (moes)tuin, (paarden)weide etc. Het perceel is omzoomd door een bomenrij waardoor het geheel beschut is gelegen, maar ook biedt dit een hoge mate van privacy. Kortom, een prima woonlocatie met mogelijkheden voor activiteiten als Bed & Breakfast, werken/praktijk aan huis, maar ook kleine bedrijfsactiviteiten en/of hobbymatig gebruik. Tevens is er een ontwikkeling gaande waarbij het in de toekomst misschien mogelijk wordt om een extra woning op een dergelijk perceel te mogen bouwen. Begane grond De woning (bouwjaar 1955) is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, een pannendak en kunststof kozijnen. Binnenkomst is mogelijk via de voordeur of via de praktische bijkeuken, waar zich de wasmachine-opstelling, CV-installatie (vernieuwd in 2025) en veel bergruimte bevinden. De ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval staat in directe verbinding met de grote open woonkeuken – het hart van het huis, perfect voor familiebijeenkomsten of gezellig koken en tafelen. De centrale gang biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven én een verrassend ruime kelder – ideaal voor opslag of als voorraadruimte. Dankzij de spouwmuurisolatie en dubbele beglazing op zowel de begane grond als de verdieping is het comfortniveau prettig, terwijl energielabel D goed perspectief biedt voor verdere verduurzaming. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is ruim opgezet en biedt naast vier goed bemeten slaapkamers ook een open werk-/studeerruimte met veel daglicht. De badkamer is compact, maar functioneel ingericht. Door de praktische indeling is de verdieping geschikt voor gezinnen, gastenverblijf of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Zolder Vanaf de overloop is met een losse trap de bergzolder bereikbaar. Deze bevindt zich direct onder het dakbeschot en is ideaal voor opslag van seizoensspullen of archief. De houten kapconstructie geeft deze ruimte een authentiek karakter. Garages en schuren Schokbetonschuur (1955) Een uniek object met een vloeroppervlak van ca. 458 m², gebouwd uit prefab schokbeton elementen en voorzien van gelamineerde spanten en een pannen dak. De schuur is deels geïsoleerd en beschikt over een grote schuifdeur, diverse loopdeuren en een draagzolder boven een ingerichte ruimte met atelier, kantine, opslag en natte ruimte (toilet/douche/wasmachine). Een perfecte ruimte voor creatieve of ambachtelijke activiteiten, hobby’s of kleinschalige bedrijvigheid. Extra pluspunt: op het dak liggen 24 zonnepanelen (installatiejaar 2014). Er is asbesthoudend materiaal aanwezig in de topgevel Bijschuur (1982) Een multifunctionele ruimte van 255 m², opgebouwd uit stalen spanten met damwandprofielplaten en een golfplaten dak (asbesthoudend). De schuur is niet geïsoleerd, maar biedt met een grote overheaddeur, loopdeur en vrij overspannen ruimte volop gebruiksmogelijkheden voor stalling, werkplaats, opslag of dierenverblijf. Tuin De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, volwassen bomen en veel groen. Door de omliggende bomenrijen ligt het geheel beschut, wat zorgt voor optimale privacy. Het perceel van ruim één hectare biedt ruimte voor uiteenlopende activiteiten zoals moestuinieren, dieren houden, het aanleggen van een paardenweide of simpelweg genieten van het buitenleven. Architectuurdorp Nagele Het dorp Nagele, in het zuiden van de Noordoostpolder, is uniek vanwege zijn ontstaan en bestaan. Nagele is namelijk halverwege de jaren 1950 ontworpen door acht vooraanstaande architecten. Onder andere Gerrit Rietveld, Aldo van Eyck, Jaap Bakema en tuinarchitecte Mien Ruys zijn betrokken geweest bij het ontwerp van het dorp in de stijl van het “Nieuwe Bouwen”. De bijzondere architectuur van Nagele, met de kenmerkende platte daken, wordt tot op de dag van vandaag gehandhaafd in het dorp met z’n circa 2.000 inwoners. Omgeving: De boerderij is gelegen ten zuiden van Nagele vlak bij jachthaven Marina Schokkerhaven met restaurant en strand, maar ook op een kleine afstand van de voormalige Zuiderzee-eilanden Urk en Schokland. Het voormalige eiland Schokland staat sinds 1995 op de UNESCO Werelderfgoedlijst en is een bijzonder cultuur- en natuurgebied met schitterende wandel- en fietspaden. De stad Emmeloord met alle denkbare voorzieningen, zoals goede scholen, theater/bioscoop, restaurants en gezellige terrasjes ligt op ca 10 minuten afstand rijden. Zwolle op 30 minuten afstand en Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen één uur bereikbaar met de auto. Algemene gegevens: - kadastraal bekend Gemeente Noordoostpolder, sectie D, nummer 1511, groot 10.360 m² - bestemming: Agrarisch - erfdienstbaarheden: Er rust een recht van overweg op het perceel om de achterliggende cultuurgrond te kunnen bereiken. - erfverharding: de oprit vanaf de weg naar en tussen de opstallen is verhard middels beton en betonklinker, totaal ca. 1.500 m² - overige bebouwing: op het erfperceel is nog een autogarage voor één auto en een kleine plantenkas aanwezig. - vraagprijs: € 850.000,-- k.k. - aanvaarding: in overleg - verkopend makelaar: VSO makelaars - contactpersoon: Johan van der Slikke (06 513 503 62)

Mortgage berekenen

€ 797.500

Cost of copper (estimated): € 17.800

2% transfer tax (€ 15.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.300

3,04%

Yearly

%

€ 39.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 797.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
10360 m²
Content
408 m³
External storage space
713 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8308

Google Maps

Nagele on the map

Discover where agents are active in Nagele

Residential and neighborhood statistics in Nagele

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nagele. In 2025 were there 1.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

1.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nagele
Year Residents
2021 1.940
2022 1.965
2023 1.995
2024 1.960
2025 1.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nagele
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 495 45-65: 555

Education level

Hoger

400

Praktisch

330

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

1.580

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 149
Appartementen 20
Tussenwoningen 350
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 51

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 5
1950 tot 1970 565
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 23
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

161

Label B

156

Label F

151

Label C

127

Label E

93

Label D

87

Label A+

63

Label A+++

20

Label G

15

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nagele
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.330
2021 1.690 3.400
2022 1.320 3.260
2023 1.100 3.120
2024 960 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 1.440 • Electricity: 3.330

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.720

Business activity in Nagele (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nagele
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nagele.

Frequently asked questions about living in Nagele

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nagele?

Nagele telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nagele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nagele is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nagele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nagele ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nagele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nagele?

In Nagele komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 350 woningen.

Meer houses in Nagele

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.