Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Hammermolen 20

6086BG Neer • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.832

Fotoalbum

Hammermolen 20 Neer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande, instapklare woning biedt veel ruimte en een logische indeling, met een aanbouw (ca. 1990) en renovatie (1994, 2007, 2010 en 2017)) die zorgen voor een frisse uitstraling. Je vindt het huis in Neer, een gezellig dorp aan de Maas. Neer staat bekend om zijn groene omgeving, fiets- en wandelroutes langs het water en een actief verenigingsleven. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar de dorpskern met winkels, basisschool, sportvoorzieningen en horeca. De steden Roermond en Weert zijn goed bereikbaar, net als de A2 en A73. Begane grond De hal (ca. 8 m²) met meterkast, geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale l-vormige woonkamer (ca. 35,2 m²) met grote raampartijen staat in verbinding met de halfopen keuken (ca. 13,3 m²) in L-opstelling is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en combioven. Vanuit de keuken stap je in de eetkamer (ca. 12,7 m²), momenteel ingericht als kantoor, met toegang tot het betegelde terras aan de linkerzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met natuurstenen tegels Aansluitend aan de keuken ligt de volledig betegelde bijkeuken (ca. 6,1 m²) met witgoedaansluitingen, cv-ketel, wasbak met meubel, ingebouwde kast en ruimte voor een extra koelkast. Eerste verdieping De overloop (ca. 2,8 m²) leidt naar een badkamer en drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en zonder dorpel. De geheel betegelde badkamer (ca. 4,9 m²) beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en muurkast. Een Velux-dakraam zorgt voor veel daglicht. Slaapkamer 1, (ca. 14,5 m²) met inbouwkast Slaapkamer 2, (ca. 13,2 m²) met inbouwkast Slaapkamer 3, (ca. 8,0 m²) met berging Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder (ca. 9,6 m²) waar de omvormer van de 12 zonnepanelen is geplaatst en extra bergruimte beschikbaar is. De zolder heeft een sta hoogte van 180 cm. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een fijne mix van een betegeld terras, een overkapping (ca. 10,2 m²), een strak gazon en borders met groen. Dankzij de ligging kun je de hele dag door een zonnig plekje vinden. Het terras aan de linkerzijde grenst aan de eetkamer/kantoor en is ideaal voor een zitje of buitendiner. Garage en berging De vrijstaande garage (ca. 16,1 m²) is voorzien van water, elektra en een kantelpoort en heeft een praktische vliering. Achter de garage bevindt zich een aparte berging (ca. 9,5 m²) met wateraansluiting. Voor de garage ligt een carport (ca. 21 m²) en op de oprit (ca. 15 meter) is plaats voor meerdere auto's. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen met omvormer op de bergzolder - Ligging in een rustig dorp met alle voorzieningen dichtbij

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6086

Google Karten

Neer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Neer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Neer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neer. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neer
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

302

Bezeichnung D

263

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

181

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neer
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Neer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.