Direkt zum Inhalt
Logo von Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Breistroeken 33

7938PW Nieuw-Balinge • Drenthe

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 5.450

Fotoalbum

De Breistroeken 33 Nieuw-Balinge
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een kopje koffie in de ochtendzon... Een gezellige middag in de tuin met vrienden en familie... Rustig wakker worden van de fluitende vogels of direct aan de slag in uw eigen moestuin? Aan De Breistroeken 33 in Nieuw-Balinge kan dit allemaal. Deze keurig afgewerkte vrijstaande woning met royale tuin is gebouwd met de stand van de zon in het achterhoofd. Door de gunstige ligging op de ruime kavel van ca. 2037 m² valt vanaf de vroege ochtend tot in de late namiddag het daglicht door de grote raampartijen de woning binnen. Met de tuin rondom de woning, waarbij het grootste oppervlak aan de zuidwestkant ligt, is er op elk moment van de dag zowel een aangenaam zon- als schaduwplekje te vinden. Behalve een zee aan ruimte biedt de tuin ook volop privacy. Deze woning met royale garage uit 2001 is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft een energielabel A. Verder is er voldoende ruimte voor het hele gezin met o.a. een ruime woonkamer met open keuken (2024) en meerdere slaapkamers op de verdieping. De woning is gelegen middenin een rustige, bosrijke woonwijk in het dorp Nieuw-Balinge. Het dorp wordt prachtig omsloten door de gevarieerde natuur van diverse natuurgebieden. Uitvalswegen zoals de A37 en N381 liggen op circa 10 minuten afstand met goede verbindingen naar plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Beilen, Meppel, Groningen en Zwolle. Het dorp zelf beschikt onder andere over een basisschool met kinderopvang, een dorpshuis met sportschool en snackbar en kent zowel oorspronkelijke bewoners uit het dorp als inwoners uit andere regio’s. Maak snel een afspraak om deze leuke woning met prachtige tuin te bezichtigen. Globale indeling van de woning: Op de begane grond, welke volledig is voorzien van vloerverwarming, de ruime hal/entree met trapopgang, toiletruimte v.v. hangtoilet en fontein; royale woonkamer met veel lichtinval, een erker en pelletkachel; moderne open keuken uit 2024 met diverse (luxe) inbouwapparatuur; bijkeuken met wasmachineaansluiting, wastafel en achterom naar de tuin. Op de verdieping een overloop met inloopkast; drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en airconditioning; moderne badkamer uit 2024 met wastafelmeubel met verlichte spiegel, inloopdouche en 2e toilet. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en ingericht met sierbestrating, gazon, vijver, royale borders met beplanting en meerdere terrassen. Aan de zijkant van de woning is het heerlijk vertoeven onder de glazen overkapping met uitzicht in de tuin. Het vrijstaande houten tuinhuis heeft voldoende ruimte voor alle tuingereedschap. De tuin heeft verder veel beschutting waardoor je hier het gehele jaar heerlijk rustig kunt zitten. Aan de achterzijde van de kavel is door de huidige eigenaren een royale carport geplaatst welke bereikbaar is via een eigen toegangshek. Voor de woning tenslotte een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en heeft plaats voor 2 auto's. Aan de zijkant bevindt zich een aparte, multifunctionele ruimte waardoor beroep aan huis tot de mogelijkheden behoord. Enkele feiten op een rij: * Bouwjaar 2001; * Definitief energielabel A; * Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; * Dubbel en/of HR beglazing; * Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Vaillant, 2024); * Nieuwe keuken en badkamer in 2024 geplaatst; * Rookkanaal met pelletkachel aanwezig; * Hoofdslaapkamer en woonkamer v.v. airconditioning; * Voorzien van 14 zonnepanelen; * Voorzien van buitenzonwering; * Twee vorstvrije waterkranen en een waterbron in de tuin aanwezig; * Vrijstaande garage met multifunctionele ruimte; * Zowel voor als achter voorzien van een elektrische poort om het terrein af te sluiten; * Aanvaarding in overleg. Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak via 0528-262191 of

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
2037 m²
Inhalt
552 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7938

Google Karten

Betrachten Sie Nieuw-Balinge auf der Karte

Erkunden Sie Nieuw-Balinge und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Nieuw-Balinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.