Einwohner
8.625
Letztes Jahr: 2025
Baardmannetje 10
2957NA Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.730
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een rustige straat in Nieuw-Lekkerland staat deze comfortabele en goed onderhouden semi-bungalow aan het Baardmannetje 10. Een woning die zich perfect leent voor levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én extra ruimte op de verdieping. Deze in 1994 gebouwde woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en lage energielasten. Dankzij de betonnen vloeren, dubbele beglazing en ankerloze spouwmuren is bovendien sprake van een solide bouwkwaliteit en uitstekende geluidsisolatie. Met onder andere 6 zonnepanelen en recent vernieuwde dakbedekking (2023) is de woning ook op duurzaam vlak goed voorbereid op de toekomst. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht en direct contact met de tuin, terwijl de open keuken aan de voorzijde praktisch is ingericht. Met in totaal drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie comfortabel gelijkvloers wil wonen met extra ruimte voor logees of hobby’s. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een handige achterom maken het geheel compleet. Kortom: een fijne, praktische woning op een prettige locatie, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Nieuw-Lekkerland, sectie D, nummer 764, groot 200 m2. * Woonoppervlakte: ca. 111 m2 (Inhoud: ca. 478 m3). * Type woning: semi-bungalow. * Bouwjaar: 1994. * Energielabel: A. * Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede overal dubbele beglazing. * Betonnen vloeren. * Prima geluidsisolatie door ankerloze spouwmuren. * Levensbestendig wonen! * Voorzien van 6 zonnepanelen. * Bitumineuze dakbedekking platte daken vernieuwd in 2023. * Parkeren op eigen terrein voor de deur. * De woning is, naast een slaapkamer op de begane grond, voorzien van 2 ruime slaapkamers op de verdieping. * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel. * Oplevering: In overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond: Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van 5 groepen, een groep ten behoeve van de zonnepanelen en een dubbele aardlekschakelaar), een trapkast, een inpandige berging en het toilet. Toilet De separate toiletruimte is half betegeld en is voorzien van een staand closet, een fontein en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Berging (ca. 2,88 x 1,65 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige fietsenberging. Naast veel bergruimte treft men hier de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine, een deur naar de voortuin, de ophangplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie box en een uitstortgootsteen. Woonkamer (ca. 7,17 x 4,97 m.) De ruime en tevens lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft hierdoor een prettig contact met de achtertuin. Deze woonkamer is voorzien van deuren naar de tuin en slaapkamer 1 en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en deels spuitwerk/behang op de wanden. Keuken (ca. 2,41 x 2,39 m.) De nette doch eenvoudige keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze open keuken is voorzien van een inrichting in L-opstelling. De inrichting is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, 1 1/2 spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Slaapkamer 1 (ca. 4,62 x 3,05 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de woonkamer en de badkamer. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 1,87 x 3,05 m.) De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine (met thermostaatkraan) en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop Ruime overloop met Velux dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 2 (ca. 4,53 x 2,94 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer heeft de beschikking over een vaste (schuif-)kastenwand en is verder afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,56 x 2,43 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De prima slaapkamer is afgewerkt met vinyl op de vloer en behang op de wanden. Middels een luik in het plafond verkrijgt men toegang tot de handige bergvliering. Exterieur: Voortuin (ca. 6,00 x 9,00 m.) Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een recentelijk (2026) opnieuw aangelegde voortuin. Deze onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is onder andere voorzien van een parkeergelegenheid op eigen terrein en een looppad naar de voordeur. Achtertuin (ca. 6,50 x 9,00 m.) De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Deze onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is onder andere voorzien van een zonnescherm (handmatig), tuinverlichting en een open achterom. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,21%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Inhalt
- 478 m³
- Hinterhof Fläche
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Nieuw-Lekkerland auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 353.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
105
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.440 |
| 2022 | 8.615 |
| 2023 | 8.670 |
| 2024 | 8.635 |
| 2025 | 8.625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 353.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.625
0-15: 1.695
15-25: 1.260
25-45: 1.975
45-65: 2.065
Ausbildungsstufe
Hoger
1.010
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
365
Nederland
7.715
Buiten Europa
545
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
701
Appartementen
408
Tussenwoningen
1.613
Vrijstaande woningen
354
Twee-onder-één-kap woningen
220
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
144
1950 tot 1970
982
1970 tot 1980
740
1980 tot 1990
598
1990 tot 2000
232
2000 tot 2010
193
2010 tot 2020
99
2020 en later
154
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.055
Bezeichnung A
763
Bezeichnung B
645
Bezeichnung D
267
Bezeichnung G
139
Bezeichnung A+
137
Bezeichnung F
95
Bezeichnung E
90
Bezeichnung A+++
54
Bezeichnung A++
25
Bezeichnung A++++
10
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.840 |
| 2021 | 1.240 | 2.890 |
| 2022 | 950 | 2.690 |
| 2023 | 800 | 2.530 |
| 2024 | 760 | 2.540 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 560 • Strom: 2.050
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.740
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 795
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?
Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?
In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.
Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoogaarslaan 43
2957EK Nieuw-Lekkerland
€ 465.000 k.k.
€ 3.875/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Elzenweg 16
2957LC Nieuw-Lekkerland
€ 625.000 k.k.
€ 5.297/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jupiterstraat 29
2957HA Nieuw-Lekkerland
€ 375.000 k.k.
€ 3.074/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roerdomp 50
2957NE Nieuw-Lekkerland
€ 715.000 k.k.
€ 4.017/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lekdijk 234
2957CK Nieuw-Lekkerland
€ 875.000 k.k.
€ 4.332/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lekdijk 236 a
2957CK Nieuw-Lekkerland
€ 485.000 k.k.
€ 3.170/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Watervluchtmolen 40
2957JB Nieuw-Lekkerland
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Burgemeester Nieborgstraat 15
2957KJ Nieuw-Lekkerland
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 4
