Einwohner
731
Letztes Jahr: 2025
Achterweg 19
2376AX Nieuwe Wetering • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 4.167
Fotoalbum
Beschreibung
LET OP! DE VRAAGPRIJS IS € 1.100.000,- K.K. ALLE BIEDINGEN VANAF € 1.050.000,- WORDEN IN OVERWEGING GENOMEN. In het landelijke Nieuwe Wetering staat deze prachtige vrijstaande villa uit 1932 op een royaal perceel van 1.355 m². De karakteristieke woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en wacht nu op nieuwe bewoners. De villa beschikt over een indrukwekkend grote garage/werkplaats, een ruime carport en volop mogelijkheden voor wonen en werken. Dankzij de royale opzet is de woning ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg, een bedrijf aan huis, kantoorruimte of zelfs een Air-bnb. Bijzonderheden - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte ca. 252 m² - Gelegen op een royaal perceel van ca. 1355 m² - Inhoud ca. 1403 m³ - Vier slaapkamers - Met tuin rondom de woning - Balkons op oost en zuid - Beeldbepalend object - Gebouwd in jaren '30 stijl - Met mogelijkheid tot het splitsen van de woning - Door de jaren heen uitstekend onderhouden - Voorzien van houten buitenkozijnen - Energielabel D - Aanvaarding in overleg Binnen geniet je van veel leefruimte. De sfeervolle woonkamer met erker, glas-in-loodramen en houtkachel biedt prachtig uitzicht over de groene tuin. De royale woonkeuken is uitgevoerd in massief hout met een granieten werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur — een perfecte plek voor kookliefhebbers en lange avonden aan tafel. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, en de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te creëren. Daarnaast zijn er twee luxe badkamers aanwezig, waaronder een royale wellnessruimte met whirlpool, sauna en dompelbad: je eigen privé-spa aan huis. Veel authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden of gerestaureerd, zoals de originele kozijnen, glas-in-loodramen en karakteristieke bollenschuurdeuren. Dit geeft de woning een warme en unieke uitstraling. Hierdoor is de woning erkend als beeldbepalend object. Ook buiten is het hier volop genieten. Rondom de woning ligt een prachtige, ruime tuin gelegen op het zuidwesten. Of je nu houdt van een grote loungehoek, bbqen, moestuin of voldoende speelruimte voor de kinderen – alles is hier mogelijk! Aan parkeergelegenheid geen gebrek, onder de carport is er plek voor 2 auto’s. Liever de auto binnen parkeren? Dat kan in de inpandige garage van maar liefst 96 m². Deze grote garage biedt tal van mogelijkheden en is goed te splitsen óf realiseer hier nog een extra kantoor- of werkruimte. Er is nog zoveel meer wat je hier eigenlijk zelf moet zien. Wij nodigen je dan ook graag uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen! Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de lintbebouwing langs de Achterweg in Nieuwe Wetering. Het winkelhart van Roelofarendsveen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand van Nieuwe Wetering. Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden. Bereikbaarheid Vanuit Nieuwe Wetering rijd je met de auto in 2 minuten de rijksweg A4 op en sta je in ongeveer een kwartiertje op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 minuten rijden vanaf Nieuwe Wetering. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus van Roelofarendsveen naar Lisse.
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 252 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1355 m²
- Inhalt
- 1403 m³
- Sonstiger Innenraum
- 126 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport, inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwe Wetering
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Wetering
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Wetering. In 2025 waren da 731 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.946.
Durchschnittliche WOZ
EUR 532.946
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.932
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
30
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 676 |
| 2022 | 706 |
| 2023 | 723 |
| 2024 | 732 |
| 2025 | 731 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 378.911 |
| 2022 | EUR 411.365 |
| 2023 | EUR 488.245 |
| 2024 | EUR 504.869 |
| 2025 | EUR 532.946 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 130
0-15: 105
15-25: 91
25-45: 169
45-65: 233
Ausbildungsstufe
Hoger
176
Praktisch
145
Middelbaar
257
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
35
Nederland
646
Buiten Europa
52
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
41
Appartementen
38
Tussenwoningen
63
Vrijstaande woningen
121
Twee-onder-één-kap woningen
65
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
70
1970 tot 1980
28
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
55
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
32
2020 en later
36
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
70
Bezeichnung C
69
Bezeichnung A
38
Bezeichnung D
34
Bezeichnung G
22
Bezeichnung F
18
Bezeichnung A+++
14
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.391 | 3.438 |
| 2021 | 1.557 | 3.507 |
| 2022 | 1.221 | 3.384 |
| 2023 | 1.020 | 3.230 |
| 2024 | 951 | 3.239 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.015 • Strom: 2.939
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.967
Koopwoning
Gas: 1.067 • Strom: 3.502
Appartement
Gas: 548 • Strom: 1.670
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.261
Vrijstaande woning
Gas: 1.254 • Strom: 3.964
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 908 • Strom: 3.073
Betriebsaktivität in Nieuwe Wetering (2025)
Handel en HORECA
21
Nijverheid en energie
37
Zakelijke dienstverlening
32
Overheid, onderwijs en zorg
12
Landbouw, bosbouw en visserij
12
Vervoer, informatie en communicatie
13
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
12
Gesamtanzahl der Firmensitze: 144
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Wetering.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Wetering
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?
Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?
In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.
Meer Häuser in Nieuwe Wetering
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Voorweg 56 a
2376BC Nieuwe Wetering
€ 550.000 k.k.
€ 3.293/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Achterweg 50 a
2376AZ Nieuwe Wetering
€ 395.000 k.k.
€ 6.810/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Achterweg 50 c
2376AZ Nieuwe Wetering
€ 377.500 k.k.
€ 7.123/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Achterweg 50 b
2376AZ Nieuwe Wetering
€ 365.000 k.k.
€ 6.887/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Voorweg 159
2376BD Nieuwe Wetering
€ 500.000 k.k.
€ 5.435/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 437 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Achterweg 90 A4
2376BA Nieuwe Wetering
€ 399.000 k.k.
€ 5.867/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Achterweg 2
2376AT Nieuwe Wetering
€ 665.000 k.k.
€ 4.006/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 623 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Achterweg 88
2376BA Nieuwe Wetering
€ 600.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 3
