Einwohner
1.477
Letztes Jahr: 2026
Flaeijel 3
8414PG Nieuwehorne • Fryslân
Verfügbar
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 3.426
Fotoalbum
Beschreibung
Op een fraaie locatie in een groene en rustige woonomgeving van Nieuwehorne staat dit indrukwekkende landhuis waar ruimte, luxe en een uitzonderlijk fraai aangelegde tuin samenkomen. Met maar liefst 270 m² woonoppervlak op een royale kavel van 1.290 m² biedt deze karaktervolle eigentijdse woning alles wat u zich kunt wensen: een stijlvolle uitstraling, hoogwaardige afwerking, een zee aan leefruimte en een parkachtige tuin die rondom privacy en rust uitstraalt. Bijzonderheden woning: - Kavel 1.290 m2 - Woonoppervlak 270 m2 - Externe bergruimte 30 m2 - Energie label A - 5 slaapkamers - 14 Zonnepanelen Indeling Via de statige dubbele voordeur betreedt u de royale ontvangsthal, een ruimte die direct de kwaliteit en sfeer van de woning weerspiegelt. De fraaie vloer, de stijlvolle trapopgang en de verzorgde afwerking zorgen voor een warm welkom. Vanuit de hal zijn het toilet, de trap naar de verdieping en de verschillende leefruimtes bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet deze leefruimte van een prachtige lichtinval en een optimaal contact met buiten. De sfeervolle schouw vormt een stijlvol middelpunt, terwijl de verschillende zithoeken volop ruimte bieden om te ontspannen en gasten te ontvangen. Aangrenzend bevindt zich een prachtige bibliotheek-/zitkamer, voorzien van op maat gemaakte boekenkasten die de ruimte een bijzonder karakter geven. Deze kamer leent zich uitstekend als leeskamer, werkkamer, tv-kamer of speelruimte en vormt een sfeervolle aanvulling op de royale leefvertrekken. De woonkeuken is een droom voor liefhebbers van koken en samenzijn. Deze ruime leefkeuken beschikt over een landelijke inrichting, een groot Boretti fornuis, natuurstenen werkbladen en voldoende kastruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners, een kop koffie in de ochtendzon of gezellige momenten met familie en vrienden. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en praktische voorzieningen. De gehele begane grond straalt comfort, ruimte en kwaliteit uit. De vloeiende indeling, royale afmetingen en het prachtige zicht op de fraai aangelegde tuin zorgen voor een woonbeleving die zowel stijlvol als ontspannen aanvoelt. Eerste verdieping Via de fraaie overloop met vide bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping ademt ruimte en comfort en is afgewerkt in een verzorgde, landelijke stijl met warme houten vloeren en veel natuurlijke lichtinval. De royale master bedroom vormt een echte eyecatcher. Deze sfeervolle slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een charmant Frans balkon met uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer volop ruimte voor een groot bed, garderobe en een comfortabele zithoek. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aansluitend een eigen badkamer heeft. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel een douche en een toilet. De centrale overloop biedt bovendien voldoende ruimte en versterkt door de vide het open en ruimtelijke karakter van deze verdieping. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend ingedeelde verdieping met drie slaapkamers, luxe sanitair en een hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verrassend ruime verdieping is volledig afgewerkt en biedt nog eens twee royale kamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. De ruime overloop biedt plaats aan de cv-opstelling en extra bergruimte. Vanuit hier zijn beide kamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en uitstekend geschikt als slaapkamer, gastenverblijf, hobbyruimte of thuiswerkplek. De tweede kamer aan de achterzijde is eveneens verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer, speelkamer, atelier of werkruimte. Deze volwaardige tweede verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van de woning en biedt volop flexibiliteit voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra leefruimte. Tuin Wat een buitenruimte! De tuin rondom de woning is met veel zorg en oog voor detail aangelegd en vormt een waar verlengstuk van het wooncomfort. Strakke hagen, sierlijke leibomen, volwassen beplanting en diverse terrassen zorgen voor een sfeervolle en parkachtige uitstraling. Dankzij de doordachte indeling geniet u op elk moment van de dag van zon of schaduw en vindt u altijd een fijne plek om te ontspannen. Direct aan de woning ligt een royaal terras met ruimte voor een comfortabele loungehoek en een gezellige eethoek. De fraai begroeide pergola met bloeiende blauwe regen vormt een idyllische plek om tot rust te komen. Ook de praktische voorzieningen zijn uitstekend verzorgd. Op het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande schuur met werkplaats en volop bergruimte. Daarnaast beschikt het bijgebouw over zonnepanelen. De tuin biedt veel privacy dankzij de volwassen erfafscheidingen en grenst aan een groene omgeving. Een unieke combinatie van ruimte, rust, privacy en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau maakt deze tuin tot een bijzondere plek voor liefhebbers van buitenleven. Nieuwehorne De zusterdorpen Oude- en Nieuwehorne zijn gelegen in het zuidoosten van Friesland, op 8 km afstand van Heerenveen. In de directe omgeving wisselen houtwallen, bossen en kleinschalige landerijen elkaar af. Oude- en Nieuwehorne beschikken over een goed voorzieningsniveau zoals scholen, kinderopvang, kerken, horeca, dorpshuis, buurt- en sportverenigingen, supermarkt en overige detailhandel. Daarnaast is er veel kleinschalige bedrijvigheid en een bloeiend verenigingsleven. Met als jaarlijks hoogtepunt het drie dagen durende Flaeijelfeest. Deze uitzonderlijke woning biedt een woonbeleving die zich moeilijk in woorden laat vangen. Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle kwaliteiten die dit unieke object te bieden heeft.
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,26%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 270 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1290 m²
- Inhalt
- 950 m³
- Externe Berghalle
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Nieuwehorne auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwehorne
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwehorne
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwehorne. In 2026 waren da 1.477 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.460 |
| 2022 | 1.480 |
| 2023 | 1.455 |
| 2024 | 1.485 |
| 2025 | 1.485 |
| 2026 | 1.477 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 341.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 425
0-15: 190
15-25: 150
25-45: 285
45-65: 410
Ausbildungsstufe
Hoger
310
Praktisch
260
Middelbaar
540
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
30
Nederland
1.420
Buiten Europa
35
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
74
Appartementen
46
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
313
Twee-onder-één-kap woningen
170
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
150
1980 tot 1990
95
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
21
2020 en later
33
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
167
Bezeichnung A
166
Bezeichnung C
156
Bezeichnung D
54
Bezeichnung G
42
Bezeichnung F
29
Bezeichnung E
19
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.050 |
| 2021 | 1.650 | 3.090 |
| 2022 | 1.280 | 2.950 |
| 2023 | 1.040 | 2.730 |
| 2024 | 970 | 2.810 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.020
Huurwoning
Gas: 910 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.150
Appartement
Gas: 890 • Strom: 2.510
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.370
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 2.310
Betriebsaktivität in Nieuwehorne (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 150
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwehorne.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwehorne
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?
Nieuwehorne telt in 2026 ongeveer 1.477 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?
In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.
Meer Häuser in Nieuwehorne
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
de Bakker 1
8414KA Nieuwehorne
€ 489.000 k.k.
€ 4.041/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 773 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pastorielaan 2
8414MN Nieuwehorne
€ 750.000 k.k.
€ 1.847/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 406 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2770 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verkauft
Sterrekamp 45
8414MG Nieuwehorne
€ 389.500 k.k.
€ 3.709/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Molenweg 35
8414LK Nieuwehorne
€ 385.000 k.k.
€ 3.031/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 475 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bouwkamp 10 18
8414MK Nieuwehorne
€ 395.000 k.k.
€ 2.548/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
it Fjild 12
8414MW Nieuwehorne
€ 675.000 k.k.
€ 4.327/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 524 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
de Winkelman 2
8414KC Nieuwehorne
€ 425.000 k.k.
€ 3.695/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 800 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Buitenweg 34
8414MA Nieuwehorne
€ 875.000 k.k.
€ 6.161/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3920 m²
- Schlafzimmer
- 2
