Einwohner
1.477
Letztes Jahr: 2026
de Bakker 1
8414KA Nieuwehorne • Fryslân
Verfügbar
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 4.041
Fotoalbum
Beschreibung
In een rustige en groene woonomgeving in Nieuwehorne staat deze vrijstaande woning met garage, berging en overkapping op een royaal perceel van 773m². De woning is gebouwd in 1995, altijd met zorg bewoond en onderhouden en biedt met 121m² woonoppervlakte volop ruimte voor een gezin. De ligging nabij natuurgebied De Kiekenberg en aan een rustige straat maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met speksteenkachel, een open keuken en drie slaapkamers op de verdieping. Dankzij de praktische indeling, de ruime tuin en de aanwezige bijgebouwen is dit een comfortabel woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle speksteenkachel. Aansluitend bevindt zich de open keuken uit 2013, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de garage. De cv-ketel is geplaatst in 2018. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin rondom met volop privacy en meerdere fijne zitplekken. Achterin de tuin staan een vrijstaande houten berging en een vrijstaande overkapping. Daarnaast is er een garage aanwezig. De ligging nabij groen en natuur zorgt voor een vrij gevoel en een prettige woonomgeving. Ligging en omgeving De woning staat in een rustige woonomgeving in Nieuwehorne, nabij uitvalswegen en natuurgebied. Voorzieningen zoals winkels, basisschool en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarbij woon je hier aan de rand van het dorp met veel rust en groen in de directe omgeving. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met garage, berging en overkapping • Woonoppervlakte van 121m² • Perceeloppervlakte van 773m² • Energielabel C • Gelegen nabij natuurgebied en groenvoorzieningen Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust en een fijne ligging in Nieuwehorne? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben.
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,04%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 773 m²
- Inhalt
- 571 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 366 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Nieuwehorne auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwehorne
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwehorne
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwehorne. In 2026 waren da 1.477 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.460 |
| 2022 | 1.480 |
| 2023 | 1.455 |
| 2024 | 1.485 |
| 2025 | 1.485 |
| 2026 | 1.477 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 341.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 425
0-15: 190
15-25: 150
25-45: 285
45-65: 410
Ausbildungsstufe
Hoger
310
Praktisch
260
Middelbaar
540
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
30
Nederland
1.420
Buiten Europa
35
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
74
Appartementen
46
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
313
Twee-onder-één-kap woningen
170
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
150
1980 tot 1990
95
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
21
2020 en later
33
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
167
Bezeichnung A
166
Bezeichnung C
156
Bezeichnung D
54
Bezeichnung G
42
Bezeichnung F
29
Bezeichnung E
19
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.050 |
| 2021 | 1.650 | 3.090 |
| 2022 | 1.280 | 2.950 |
| 2023 | 1.040 | 2.730 |
| 2024 | 970 | 2.810 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.020
Huurwoning
Gas: 910 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.150
Appartement
Gas: 890 • Strom: 2.510
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.370
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 2.310
Betriebsaktivität in Nieuwehorne (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 150
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwehorne.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwehorne
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?
Nieuwehorne telt in 2026 ongeveer 1.477 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?
In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.
Meer Häuser in Nieuwehorne
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pastorielaan 2
8414MN Nieuwehorne
€ 750.000 k.k.
€ 1.847/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 406 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2770 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verkauft
Sterrekamp 45
8414MG Nieuwehorne
€ 389.500 k.k.
€ 3.709/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Molenweg 35
8414LK Nieuwehorne
€ 385.000 k.k.
€ 3.031/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 475 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bouwkamp 10 18
8414MK Nieuwehorne
€ 395.000 k.k.
€ 2.548/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
it Fjild 12
8414MW Nieuwehorne
€ 675.000 k.k.
€ 4.327/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 524 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
de Winkelman 2
8414KC Nieuwehorne
€ 425.000 k.k.
€ 3.695/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 800 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Buitenweg 34
8414MA Nieuwehorne
€ 875.000 k.k.
€ 6.161/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3920 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Schoterlandseweg 24
8414LW Nieuwehorne
€ 285.000 k.k.
€ 4.913/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 602 m²
- Schlafzimmer
- 1
