Residents
1.477
Last year: 2026
de Bakker 1
8414KA Nieuwehorne • Fryslân
Available
€ 489.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 500.630
Purchase price /m²: € 4.041
Photo Gallery
Description
In een rustige en groene woonomgeving in Nieuwehorne staat deze vrijstaande woning met garage, berging en overkapping op een royaal perceel van 773m². De woning is gebouwd in 1995, altijd met zorg bewoond en onderhouden en biedt met 121m² woonoppervlakte volop ruimte voor een gezin. De ligging nabij natuurgebied De Kiekenberg en aan een rustige straat maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met speksteenkachel, een open keuken en drie slaapkamers op de verdieping. Dankzij de praktische indeling, de ruime tuin en de aanwezige bijgebouwen is dit een comfortabel woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle speksteenkachel. Aansluitend bevindt zich de open keuken uit 2013, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de garage. De cv-ketel is geplaatst in 2018. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin rondom met volop privacy en meerdere fijne zitplekken. Achterin de tuin staan een vrijstaande houten berging en een vrijstaande overkapping. Daarnaast is er een garage aanwezig. De ligging nabij groen en natuur zorgt voor een vrij gevoel en een prettige woonomgeving. Ligging en omgeving De woning staat in een rustige woonomgeving in Nieuwehorne, nabij uitvalswegen en natuurgebied. Voorzieningen zoals winkels, basisschool en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarbij woon je hier aan de rand van het dorp met veel rust en groen in de directe omgeving. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met garage, berging en overkapping • Woonoppervlakte van 121m² • Perceeloppervlakte van 773m² • Energielabel C • Gelegen nabij natuurgebied en groenvoorzieningen Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust en een fijne ligging in Nieuwehorne? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben.
Mortgage berekenen
€ 489.000
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 500.630
3,04%
Yearly
%
€ 24.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 489.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 121 m²
- Land area
- 773 m²
- Content
- 571 m³
- Other enclosed space
- 32 m²
- External storage space
- 14 m²
- Backyard area
- 366 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Nieuwehorne on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwehorne
Residential and neighborhood statistics in Nieuwehorne
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwehorne. In 2026 were there 1.477 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.460 |
| 2022 | 1.480 |
| 2023 | 1.455 |
| 2024 | 1.485 |
| 2025 | 1.485 |
| 2026 | 1.477 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 341.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 425
0-15: 190
15-25: 150
25-45: 285
45-65: 410
Education level
Hoger
310
Praktisch
260
Middelbaar
540
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
1.420
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
74
Appartementen
46
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
313
Twee-onder-één-kap woningen
170
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
150
1980 tot 1990
95
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
21
2020 en later
33
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
167
Label A
166
Label C
156
Label D
54
Label G
42
Label F
29
Label E
19
Label A++
9
Label A+
7
Label A+++
6
Label A++++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.050 |
| 2021 | 1.650 | 3.090 |
| 2022 | 1.280 | 2.950 |
| 2023 | 1.040 | 2.730 |
| 2024 | 970 | 2.810 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.020
Huurwoning
Gas: 910 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.150
Appartement
Gas: 890 • Electricity: 2.510
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.370
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.310
Business activity in Nieuwehorne (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 150
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwehorne.
Frequently asked questions about living in Nieuwehorne
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?
Nieuwehorne telt in 2026 ongeveer 1.477 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?
In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.
Meer houses in Nieuwehorne
View more homes in this location.
-
- Available
Pastorielaan 2
8414MN Nieuwehorne
€ 750.000 k.k.
€ 1.847/m²
FSave as favorite- Living area
- 406 m²
- Land area
- 2770 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
Sterrekamp 45
8414MG Nieuwehorne
€ 389.500 k.k.
€ 3.709/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 277 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Molenweg 35
8414LK Nieuwehorne
€ 385.000 k.k.
€ 3.031/m²
FSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bouwkamp 10 18
8414MK Nieuwehorne
€ 395.000 k.k.
€ 2.548/m²
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
it Fjild 12
8414MW Nieuwehorne
€ 675.000 k.k.
€ 4.327/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 524 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
de Winkelman 2
8414KC Nieuwehorne
€ 425.000 k.k.
€ 3.695/m²
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Buitenweg 34
8414MA Nieuwehorne
€ 875.000 k.k.
€ 6.161/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 3920 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Schoterlandseweg 24
8414LW Nieuwehorne
€ 285.000 k.k.
€ 4.913/m²
DSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 602 m²
- Bedrooms
- 1
