Direkt zum Inhalt
Logo von Kooijman Makelaardij

Kievitlaan 7

4306BT Nieuwerkerk • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwerkerk

Fotoalbum

Kievitlaan 7 Nieuwerkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Kievitlaan 7 in Nieuwerkerk staat deze fraai onderhouden, vrijstaande woning met circa 191 m² woonoppervlakte (+ ca. 70 m2 overige inpandige ruimte), een inpandige garage en een brede oprit. De gevel is uitgevoerd in warmrood metselwerk, gecombineerd met een recent zwartgecoat pannendak en een dakkapel aan de voor- en achterzijde, verzorgd en tijdloos. Binnen treft u een verrassend lichte leefruimte met moderne afwerking, een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond én een badkamer op de eerste verdieping met een extra toilet. Ook zijn er meerdere ruime (slaap)kamers boven. De achtertuin is royaal, groen en privacyvol, met een groot zonneterras, gazon en zonnepanelen op het dak. Begane grond Via de overkapte entree komt u in de hal die toegang biedt tot meerdere vertrekken, waaronder de garderobe, meterkast, het separate toilet en via een fraaie houten glazen deur de woonkamer. De living is één royale, doorzon leefruimte met brede licht eikenlook vloerdelen, gladde witte wanden en donkergrijze accentwanden die het geheel een modern en warm karakter geven. De afwerking is hoogwaardig, strakke plafonds met subtiel ingebouwde spots zorgen voor een sfeervolle en praktische verlichting. Grote ramen met maatwerk jaloezieën laten veel daglicht binnen en bieden tegelijkertijd privacy. Aan de straatzijde is een gezellige zithoek, centraal staat een strakke haard-/schouwwand met breed plateau. Aan de tuinzijde opent de kamer zich richting de erker met rondom glas, de perfecte plek voor de eettafel met weids zicht op het terras en de tuin! De open keuken sluit hierop aan en is uitgevoerd in een stijlvol twee-tinten-palet. De hoge kastenwand is uitgevoerd in mat antraciet en voorzien van strak weggewerkte inbouwapparatuur, waaronder een oven en magnetron, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Het lage meubel is helder wit met een donker werkblad en zwarte kranen, waardoor een fraai contrast ontstaat. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de leefruimte. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met witgoedopstelling, toegang tot de tuin en binnendoor naar de garage. Levensloopbestendig wonen kan hier uitstekend. Aan de rustige zijde van de woning ligt momenteel een kamer die als hobby- en speelkamer is ingericht, maar die zich dankzij de royale afmetingen en rustige ligging ook perfect leent als slaapkamer op de begane grond. Direct ernaast bevindt zich de volwaardige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en neutrale wand- en vloertegels. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, elk met een eigen karakter. De ruime masterbedroom beschikt over een praktische inloopkast en is extra comfortabel dankzij een eigen wastafel in de kamer. Daarnaast is er een nette badkamer, opgeleverd in 2025, met luxe douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Een kleinere kamer is ideaal als kantoor of hobbyruimte. Bovendien is er dankzij de ruime overloop de gelegenheid een extra kamer te realiseren. De plafonds lopen prettig mee met de kap, wat voor sfeer en ruimtegevoel zorgt. In de lange vleugel boven de garage bevindt zich bovendien een extra kamer/berging, zeer geschikt als speelkamer, fitness of thuiskantoor. Tuin De achtertuin is een groot pluspunt: breed en diep, met een royaal natuursteenterras direct aan de woning, een uitgestrekt gazon en groene omlijsting voor privacy. Er is ruimte genoeg voor speeltoestellen (nu een ingegraven trampoline en rekstok), loungehoek en buitentafel. Aan de zijkant ziet u een overdekt gedeelte/berging. De tuin ligt gunstig rondom de woning, door de verschillende zitplekken vindt u altijd een fijne plek in de zon of in de schaduw. Aan de voorzijde is de brede oprit met toegang tot de inpandige garage (antraciet garagedeur) en een verzorgde, groene voortuin. Bijzonderheden • Vrijstaande, instapklare woning met circa 191 m² woonoppervlakte • Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond • Moderne afwerking: mooie moderne binnendeuren, lichte houtlook PVC-vloer en strak schilderwerk • Open keuken in twee kleuren met inbouwapparatuur en zwart kraanwerk • Inpandige garage en brede oprit • Meerdere (slaap)kamers op de eerste verdieping, een badkamer opgeleverd in 2025 • Praktische bergzolder op de tweede verdieping • Grote, privacyvolle afgesloten achtertuin met royaal terras, gazon en achteruitgang naar openbaar wandelgebied • Zonnepanelen op het dak • Verzorgde ligging in een rustige woonstraat Zoekt u een ruime, verzorgde woning met hedendaagse uitstraling, slaap- en badkamer op de begane grond en een royale tuin? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
997 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Hinterhof Fläche
290 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4306

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk

Erkunden Sie Nieuwerkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

257

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

211

Bezeichnung F

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.