Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij

Kievitlaan 7

4306BT Nieuwerkerk • Zeeland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.926

Photo Gallery

Kievitlaan 7 Nieuwerkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Kievitlaan 7 in Nieuwerkerk staat deze fraai onderhouden, vrijstaande woning met circa 191 m² woonoppervlakte (+ ca. 70 m2 overige inpandige ruimte), een inpandige garage en een brede oprit. De gevel is uitgevoerd in warmrood metselwerk, gecombineerd met een recent zwartgecoat pannendak en een dakkapel aan de voor- en achterzijde, verzorgd en tijdloos. Binnen treft u een verrassend lichte leefruimte met moderne afwerking, een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond én een badkamer op de eerste verdieping met een extra toilet. Ook zijn er meerdere ruime (slaap)kamers boven. De achtertuin is royaal, groen en privacyvol, met een groot zonneterras, gazon en zonnepanelen op het dak. Begane grond Via de overkapte entree komt u in de hal die toegang biedt tot meerdere vertrekken, waaronder de garderobe, meterkast, het separate toilet en via een fraaie houten glazen deur de woonkamer. De living is één royale, doorzon leefruimte met brede licht eikenlook vloerdelen, gladde witte wanden en donkergrijze accentwanden die het geheel een modern en warm karakter geven. De afwerking is hoogwaardig, strakke plafonds met subtiel ingebouwde spots zorgen voor een sfeervolle en praktische verlichting. Grote ramen met maatwerk jaloezieën laten veel daglicht binnen en bieden tegelijkertijd privacy. Aan de straatzijde is een gezellige zithoek, centraal staat een strakke haard-/schouwwand met breed plateau. Aan de tuinzijde opent de kamer zich richting de erker met rondom glas, de perfecte plek voor de eettafel met weids zicht op het terras en de tuin! De open keuken sluit hierop aan en is uitgevoerd in een stijlvol twee-tinten-palet. De hoge kastenwand is uitgevoerd in mat antraciet en voorzien van strak weggewerkte inbouwapparatuur, waaronder een oven en magnetron, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Het lage meubel is helder wit met een donker werkblad en zwarte kranen, waardoor een fraai contrast ontstaat. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de leefruimte. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met witgoedopstelling, toegang tot de tuin en binnendoor naar de garage. Levensloopbestendig wonen kan hier uitstekend. Aan de rustige zijde van de woning ligt momenteel een kamer die als hobby- en speelkamer is ingericht, maar die zich dankzij de royale afmetingen en rustige ligging ook perfect leent als slaapkamer op de begane grond. Direct ernaast bevindt zich de volwaardige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en neutrale wand- en vloertegels. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, elk met een eigen karakter. De ruime masterbedroom beschikt over een praktische inloopkast en is extra comfortabel dankzij een eigen wastafel in de kamer. Daarnaast is er een nette badkamer, opgeleverd in 2025, met luxe douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Een kleinere kamer is ideaal als kantoor of hobbyruimte. Bovendien is er dankzij de ruime overloop de gelegenheid een extra kamer te realiseren. De plafonds lopen prettig mee met de kap, wat voor sfeer en ruimtegevoel zorgt. In de lange vleugel boven de garage bevindt zich bovendien een extra kamer/berging, zeer geschikt als speelkamer, fitness of thuiskantoor. Tuin De achtertuin is een groot pluspunt: breed en diep, met een royaal natuursteenterras direct aan de woning, een uitgestrekt gazon en groene omlijsting voor privacy. Er is ruimte genoeg voor speeltoestellen (nu een ingegraven trampoline en rekstok), loungehoek en buitentafel. Aan de zijkant ziet u een overdekt gedeelte/berging. De tuin ligt gunstig rondom de woning, door de verschillende zitplekken vindt u altijd een fijne plek in de zon of in de schaduw. Aan de voorzijde is de brede oprit met toegang tot de inpandige garage (antraciet garagedeur) en een verzorgde, groene voortuin. Bijzonderheden • Vrijstaande, instapklare woning met circa 191 m² woonoppervlakte • Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond • Moderne afwerking: mooie moderne binnendeuren, lichte houtlook PVC-vloer en strak schilderwerk • Open keuken in twee kleuren met inbouwapparatuur en zwart kraanwerk • Inpandige garage en brede oprit • Meerdere (slaap)kamers op de eerste verdieping, een badkamer opgeleverd in 2025 • Praktische bergzolder op de tweede verdieping • Grote, privacyvolle afgesloten achtertuin met royaal terras, gazon en achteruitgang naar openbaar wandelgebied • Zonnepanelen op het dak • Verzorgde ligging in een rustige woonstraat Zoekt u een ruime, verzorgde woning met hedendaagse uitstraling, slaap- en badkamer op de begane grond en een royale tuin? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
680 m²
Content
997 m³
Other enclosed space
77 m²
Backyard area
290 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4306

Google Maps

Location of Nieuwerkerk

Explore Nieuwerkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Year Residents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Education level

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Business activity in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.