Direkt zum Inhalt
Logo von Kooijman Makelaardij

Weststraat 23

4306CM Nieuwerkerk • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwerkerk

Fotoalbum

Weststraat 23 Nieuwerkerk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een woning waar u volledig uw eigen woonwensen kunt realiseren, midden in het dorp én met een heerlijk royale tuin? Dan is Weststraat 23 in Nieuwerkerk precies wat u zoekt. Deze twee-onder-eenkapwoning biedt volop ruimte, karakteristieke details en een uitstekend uitgangspunt voor een ambitieuze verbouwing. Met onder andere een doorzonwoonkamer, aangebouwde keuken, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot drie), een zolderetage en een diepe tuin is dit een ideaal klushuis voor wie graag een huis helemaal naar eigen smaak wil moderniseren. Daarbij woont u hier op een centrale plek, op loopafstand van voorzieningen, winkels en het dorpshart van Nieuwerkerk. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast en trapopgang. Vervolgens komt u binnen in de lange, lichte doorzonwoonkamer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de open haard en de houten plafondafwerking direct laten zien dat deze ruimte veel potentie heeft. De kamer biedt ruimschoots plek voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een eenvoudige maar nette opstelling. Met voldoende kastruimte, een groot werkblad en een praktische indeling vormt dit een ideale basis voor wie een moderne leefkeuken wil realiseren. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer valt op door de breedte van de ruimte en het uitzicht op de straat. Deze slaapkamer beidt ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over dubbele ramen. Op deze verdieping is ook een kleine badkamer aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over twee dakramen en biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De hoogte onder de nok en de breedte van de ruimte bieden meer potentie dan u op het eerste gezicht misschien verwacht! Tuin De woning biedt een verrassend ruime tuin, met achterin een houten berging en diverse hoekjes die uitnodigen om opnieuw ingericht te worden. De grootte van de tuin biedt mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of zelfs een prachtige siertuin. De ligging is prettig privé en daardoor ervaart u hier veel rust, ondanks de ligging midden in het dorp. Bijzonderheden • Klushuis met veel potentie • Gelegen in het centrum van Nieuwerkerk • Twee-onder-een-kapwoning • Balkon op de eerste verdieping • Houten berging in de tuin • Doorzonwoonkamer met haard • Keuken en sanitair dienen gemoderniseerd te worden Bent u klaar om van Weststraat 23 uw nieuwe thuis te maken en deze woning om te toveren tot een moderne, comfortabele gezinswoning? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze plek u biedt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4306

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk

Erkunden Sie Nieuwerkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

257

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

211

Bezeichnung F

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.