Aller directement au contenu
Logo de Kooijman Makelaardij

Weststraat 23

4306CM Nieuwerkerk • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwerkerk

Galerie de photos

Weststraat 23 Nieuwerkerk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een woning waar u volledig uw eigen woonwensen kunt realiseren, midden in het dorp én met een heerlijk royale tuin? Dan is Weststraat 23 in Nieuwerkerk precies wat u zoekt. Deze twee-onder-eenkapwoning biedt volop ruimte, karakteristieke details en een uitstekend uitgangspunt voor een ambitieuze verbouwing. Met onder andere een doorzonwoonkamer, aangebouwde keuken, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot drie), een zolderetage en een diepe tuin is dit een ideaal klushuis voor wie graag een huis helemaal naar eigen smaak wil moderniseren. Daarbij woont u hier op een centrale plek, op loopafstand van voorzieningen, winkels en het dorpshart van Nieuwerkerk. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast en trapopgang. Vervolgens komt u binnen in de lange, lichte doorzonwoonkamer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de open haard en de houten plafondafwerking direct laten zien dat deze ruimte veel potentie heeft. De kamer biedt ruimschoots plek voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een eenvoudige maar nette opstelling. Met voldoende kastruimte, een groot werkblad en een praktische indeling vormt dit een ideale basis voor wie een moderne leefkeuken wil realiseren. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer valt op door de breedte van de ruimte en het uitzicht op de straat. Deze slaapkamer beidt ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over dubbele ramen. Op deze verdieping is ook een kleine badkamer aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over twee dakramen en biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De hoogte onder de nok en de breedte van de ruimte bieden meer potentie dan u op het eerste gezicht misschien verwacht! Tuin De woning biedt een verrassend ruime tuin, met achterin een houten berging en diverse hoekjes die uitnodigen om opnieuw ingericht te worden. De grootte van de tuin biedt mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of zelfs een prachtige siertuin. De ligging is prettig privé en daardoor ervaart u hier veel rust, ondanks de ligging midden in het dorp. Bijzonderheden • Klushuis met veel potentie • Gelegen in het centrum van Nieuwerkerk • Twee-onder-een-kapwoning • Balkon op de eerste verdieping • Houten berging in de tuin • Doorzonwoonkamer met haard • Keuken en sanitair dienen gemoderniseerd te worden Bent u klaar om van Weststraat 23 uw nieuwe thuis te maken en deze woning om te toveren tot een moderne, comfortabele gezinswoning? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze plek u biedt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
382 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4306

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk

Explorez Nieuwerkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

257

Étiquette A

233

Étiquette B

211

Étiquette F

139

Étiquette D

95

Étiquette G

80

Étiquette E

72

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.320

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Activité dans Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.