Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Corina Woningmakelaardij

Zuideinde 269

2421AG Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwkoop

Fotoalbum

Zuideinde 269 Nieuwkoop
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal gelijkvloers 3-kamer appartement met vrij uitzicht en inpandig balkon op het westen. Dit ruime 3-kamer appartement van circa 135 m² ligt op de begane grond van Residence "de Witte Swaen" I. Hier woont u rustig én centraal, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de dijk en Ringsloot en geniet u van het groen van het Groene Hart. Bijzonderheden: - Royaal 3-kamer appartement (ca. 135 m²) op de begane grond; - Rolstoelvriendelijke woning met brede doorgangen; - Fraaie eiken houten vloer; - Inpandig balkon op het westen (ca. 10 m²), beschut en voorzien van glazen vouwpanelen; - Gezamenlijke tuin met zitgelegenheid en uitzicht; - Eigen parkeerplaats op het buitenterrein; - Berging op de begane grond; - CV-ketel (Intergas, 2017) en balansventilatie; - Er is een actieve VVE aanwezig. Graag geven wij een indruk van de indeling: Begane grond: U komt binnen via de centrale hal van het complex, met videofoon, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. De entree van de woning biedt ruimte aan een ruime garderobe, een toiletruimte met fonteintje, meterkast en een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer is ruim opgezet (meer dan 40 m²) en heeft door de hoekligging veel ramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Via de schuifpui bereikt u het inpandige balkon op het westen – een beschutte plek waar u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zit. Met mooi weer kunt u heerlijk de luiken open zetten! De lichte keuken is toegankelijk via de woonkamer en de hal en is ingericht in hoekopstelling. Hier is plek voor een eettafel en u beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een close-in-boiler. De twee slaapkamers zijn beide royaal, met oppervlaktes van circa 17 en 15 m². De badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Buitenruimte: Het inpandige balkon biedt uitzicht en beschutting tegelijk. Door de ligging op het westen geniet u hier van de middag- en avondzon. Door de luxe glazen vouwpanelen kan het balkon afgesloten maar bij mooi weer ook geopend worden. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin waar u rustig kunt zitten en genieten van het uitzicht over de omgeving. Omgeving: De woning ligt op een uitstekende locatie: rustig, maar met het centrum van Nieuwkoop en het Kennedyplein op loopafstand. Op het Kennedyplein vindt u onder andere een supermarkt, bakkerij, drogist, huisartsenpraktijk en apotheek – handig dichtbij. Aan de overkant liggen de Nieuwkoopse Plassen – een prachtig natuurgebied om in elk seizoen van te genieten, of u nu graag wandelt, zeilt of schaatst. Vanuit Nieuwkoop zijn steden als Utrecht, Leiden, Den Haag en Schiphol binnen 30 minuten bereikbaar. Ook Alphen aan den Rijn ligt dichtbij. Kortom: Een ruim, comfortabel appartement met volop licht, een vrij uitzicht en alles gelijkvloers. Ideaal voor wie graag rustig woont, maar voorzieningen en natuur binnen handbereik wil hebben. Ziet u zichzelf hier al helemaal wonen? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.