Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Wijnen

Dokter van de Kolkstraat 1

3864HA Nijkerkerveen • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Dokter van de Kolkstraat 1 Nijkerkerveen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis voor levensgenieters! Op een prachtige plek in Nijkerkerveen staat deze luxe twee-onder-een-kapwoning met een luxe serre, veranda én een tweede keuken in de aangebouwde garage. Dit droomhuis heeft een sfeervolle woonkamer, drie (mogelijk vijf) slaapkamers, een stijlvolle badkamer en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De basisschool is op loopafstand en de ligging ten opzichte van Amersfoort, Nijkerk en de Randstad is uitstekend. Als je dit huis hebt gezien, ben je op slag verliefd! Indeling: Begane grond: Dit huis gaat je verrassen, niet alleen vanwege de ruimte maar ook vanwege de sfeer! Bij de carport is de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De donkere tegelvloer met vloerverwarming past goed bij de hoogglans witte paneeldeuren. Vanuit de hal loop je de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer in. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, met een breedte van circa 5.70 meter, en het eetgedeelte is aan de voorzijde. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een hoekopstelling met een betonlook aanrechtblad staat. De keuken met inbouwapparatuur en massief houten fronten is eind 2016 geplaatst, en vorig jaar is de koelkast vervangen. De fraaie serre, te bereiken vanuit de woonkamer, is een geliefde plek bij de bewoners. Een grote lichtstraat zorgt voor veel lichtinval en aan de tuinzijde is een glazen schuifwand geplaatst. Houten balken bepalen de sfeer, samen met de tegelvloer en de maatwerk BBQ-plek (BBQ’en gaan mee). Vanuit de serre is de circa 7 meter lange, geïsoleerde garage te bereiken, met dubbele deuren aan de kant van de extra brede carport. In de garage staat een tweede, mooi keukenblok met een spoelbak en afzuigkap – een perfecte plek voor de kook- en bakliefhebber. Daarnaast is de woning op de begane grond voorzien van screens, die zorgen voor extra comfort en zonwering. Eerste verdieping: Niet alleen op de trappen, maar ook op de overloop ligt grijs tapijt. Het raam in de zijgevel zorgt ervoor dat de overloop heel licht en ruimtelijk oogt. Verder zie je paneeldeuren en een algehele goede afwerking, waardoor je niet hoeft te verbouwen. Aan de achterzijde is de master bedroom met een maatwerk inloopkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in gebruik als logeer-/werkkamer en babykamer, beiden met mooi uitzicht naar de rustige straat. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en een goed binnenklimaat. De badkamer is geheel vernieuwd, niet in standaard wit of donkergrijs maar in mooie bruin- en houtlooktinten. Het dubbele wastafelmeubel met hoge kast biedt veel bergruimte en de grote spiegel is voorzien van verlichting. Aan de andere zijde zijn de inloopdouche en het tweede toilet. Tweede verdieping: Nu is er een grote, multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, maar het is mogelijk om hier twee extra slaapkamers te realiseren. Een deel van de vloer is betegeld, bij de opstelling van de wasmachine, en de hoge nok is perfect om een bergzolder te maken. Tuin: Deze luxe, instapklare woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten. Naast de voortuin, met mooie beplanting, is de extra brede oprit met carport. Rechts van de garage is een eigen achterom, met een schuifpoort naar de tuin. Wat in de achtertuin direct opvalt, is de grote veranda met aangrenzende berging. Er is, net als in de serre, een glazen schuifwand geplaatst en het raam aan de zijkant zorgt voor extra lichtinval. Met een bar, tegelvloer en een fraai balkenplafond is dit een plek waar de bewoners vaak zitten – ook met vrienden en familie, want die komen hier graag op bezoek. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde woning (gevels, vloer en dak) - Houten kozijnen met HR++ glas - HR-ketel voor verwarming en warm water - Vloerverwarming op de gehele begane grond, in de badkamer en garage - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers - Fraaie serre met een BBQ-plek, te bereiken vanuit de woonkamer - Ruime, geïsoleerde garage met een mooi keukenblok - Luxe veranda met bar en berging - Rolluiken op de eerste verdieping - Screens op de begane grond - Voorzien van camerasysteem - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kompact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3864

Google Karten

Geografische Übersicht Nijkerkerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerkerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerkerveen. In 2025 waren da 4.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 577.000.

Einwohner

4.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 577.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Einwohner
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

494

Bezeichnung B

269

Bezeichnung C

259

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.480

Betriebsaktivität in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerkerveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerkerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerkerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer Häuser in Nijkerkerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.