Jump to content
Logo of Makelaardij van Wijnen

Dokter van de Kolkstraat 1

3864HA Nijkerkerveen • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

Dokter van de Kolkstraat 1 Nijkerkerveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een huis voor levensgenieters! Op een prachtige plek in Nijkerkerveen staat deze luxe twee-onder-een-kapwoning met een luxe serre, veranda én een tweede keuken in de aangebouwde garage. Dit droomhuis heeft een sfeervolle woonkamer, drie (mogelijk vijf) slaapkamers, een stijlvolle badkamer en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De basisschool is op loopafstand en de ligging ten opzichte van Amersfoort, Nijkerk en de Randstad is uitstekend. Als je dit huis hebt gezien, ben je op slag verliefd! Indeling: Begane grond: Dit huis gaat je verrassen, niet alleen vanwege de ruimte maar ook vanwege de sfeer! Bij de carport is de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De donkere tegelvloer met vloerverwarming past goed bij de hoogglans witte paneeldeuren. Vanuit de hal loop je de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer in. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, met een breedte van circa 5.70 meter, en het eetgedeelte is aan de voorzijde. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een hoekopstelling met een betonlook aanrechtblad staat. De keuken met inbouwapparatuur en massief houten fronten is eind 2016 geplaatst, en vorig jaar is de koelkast vervangen. De fraaie serre, te bereiken vanuit de woonkamer, is een geliefde plek bij de bewoners. Een grote lichtstraat zorgt voor veel lichtinval en aan de tuinzijde is een glazen schuifwand geplaatst. Houten balken bepalen de sfeer, samen met de tegelvloer en de maatwerk BBQ-plek (BBQ’en gaan mee). Vanuit de serre is de circa 7 meter lange, geïsoleerde garage te bereiken, met dubbele deuren aan de kant van de extra brede carport. In de garage staat een tweede, mooi keukenblok met een spoelbak en afzuigkap – een perfecte plek voor de kook- en bakliefhebber. Daarnaast is de woning op de begane grond voorzien van screens, die zorgen voor extra comfort en zonwering. Eerste verdieping: Niet alleen op de trappen, maar ook op de overloop ligt grijs tapijt. Het raam in de zijgevel zorgt ervoor dat de overloop heel licht en ruimtelijk oogt. Verder zie je paneeldeuren en een algehele goede afwerking, waardoor je niet hoeft te verbouwen. Aan de achterzijde is de master bedroom met een maatwerk inloopkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in gebruik als logeer-/werkkamer en babykamer, beiden met mooi uitzicht naar de rustige straat. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en een goed binnenklimaat. De badkamer is geheel vernieuwd, niet in standaard wit of donkergrijs maar in mooie bruin- en houtlooktinten. Het dubbele wastafelmeubel met hoge kast biedt veel bergruimte en de grote spiegel is voorzien van verlichting. Aan de andere zijde zijn de inloopdouche en het tweede toilet. Tweede verdieping: Nu is er een grote, multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, maar het is mogelijk om hier twee extra slaapkamers te realiseren. Een deel van de vloer is betegeld, bij de opstelling van de wasmachine, en de hoge nok is perfect om een bergzolder te maken. Tuin: Deze luxe, instapklare woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten. Naast de voortuin, met mooie beplanting, is de extra brede oprit met carport. Rechts van de garage is een eigen achterom, met een schuifpoort naar de tuin. Wat in de achtertuin direct opvalt, is de grote veranda met aangrenzende berging. Er is, net als in de serre, een glazen schuifwand geplaatst en het raam aan de zijkant zorgt voor extra lichtinval. Met een bar, tegelvloer en een fraai balkenplafond is dit een plek waar de bewoners vaak zitten – ook met vrienden en familie, want die komen hier graag op bezoek. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde woning (gevels, vloer en dak) - Houten kozijnen met HR++ glas - HR-ketel voor verwarming en warm water - Vloerverwarming op de gehele begane grond, in de badkamer en garage - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers - Fraaie serre met een BBQ-plek, te bereiken vanuit de woonkamer - Ruime, geïsoleerde garage met een mooi keukenblok - Luxe veranda met bar en berging - Rolluiken op de eerste verdieping - Screens op de begane grond - Voorzien van camerasysteem - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
271 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kompact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.