Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van Wijnen

Dokter van de Kolkstraat 1

3864HA Nijkerkerveen • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Dokter van de Kolkstraat 1 Nijkerkerveen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis voor levensgenieters! Op een prachtige plek in Nijkerkerveen staat deze luxe twee-onder-een-kapwoning met een luxe serre, veranda én een tweede keuken in de aangebouwde garage. Dit droomhuis heeft een sfeervolle woonkamer, drie (mogelijk vijf) slaapkamers, een stijlvolle badkamer en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De basisschool is op loopafstand en de ligging ten opzichte van Amersfoort, Nijkerk en de Randstad is uitstekend. Als je dit huis hebt gezien, ben je op slag verliefd! Indeling: Begane grond: Dit huis gaat je verrassen, niet alleen vanwege de ruimte maar ook vanwege de sfeer! Bij de carport is de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De donkere tegelvloer met vloerverwarming past goed bij de hoogglans witte paneeldeuren. Vanuit de hal loop je de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer in. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, met een breedte van circa 5.70 meter, en het eetgedeelte is aan de voorzijde. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een hoekopstelling met een betonlook aanrechtblad staat. De keuken met inbouwapparatuur en massief houten fronten is eind 2016 geplaatst, en vorig jaar is de koelkast vervangen. De fraaie serre, te bereiken vanuit de woonkamer, is een geliefde plek bij de bewoners. Een grote lichtstraat zorgt voor veel lichtinval en aan de tuinzijde is een glazen schuifwand geplaatst. Houten balken bepalen de sfeer, samen met de tegelvloer en de maatwerk BBQ-plek (BBQ’en gaan mee). Vanuit de serre is de circa 7 meter lange, geïsoleerde garage te bereiken, met dubbele deuren aan de kant van de extra brede carport. In de garage staat een tweede, mooi keukenblok met een spoelbak en afzuigkap – een perfecte plek voor de kook- en bakliefhebber. Daarnaast is de woning op de begane grond voorzien van screens, die zorgen voor extra comfort en zonwering. Eerste verdieping: Niet alleen op de trappen, maar ook op de overloop ligt grijs tapijt. Het raam in de zijgevel zorgt ervoor dat de overloop heel licht en ruimtelijk oogt. Verder zie je paneeldeuren en een algehele goede afwerking, waardoor je niet hoeft te verbouwen. Aan de achterzijde is de master bedroom met een maatwerk inloopkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in gebruik als logeer-/werkkamer en babykamer, beiden met mooi uitzicht naar de rustige straat. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en een goed binnenklimaat. De badkamer is geheel vernieuwd, niet in standaard wit of donkergrijs maar in mooie bruin- en houtlooktinten. Het dubbele wastafelmeubel met hoge kast biedt veel bergruimte en de grote spiegel is voorzien van verlichting. Aan de andere zijde zijn de inloopdouche en het tweede toilet. Tweede verdieping: Nu is er een grote, multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, maar het is mogelijk om hier twee extra slaapkamers te realiseren. Een deel van de vloer is betegeld, bij de opstelling van de wasmachine, en de hoge nok is perfect om een bergzolder te maken. Tuin: Deze luxe, instapklare woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten. Naast de voortuin, met mooie beplanting, is de extra brede oprit met carport. Rechts van de garage is een eigen achterom, met een schuifpoort naar de tuin. Wat in de achtertuin direct opvalt, is de grote veranda met aangrenzende berging. Er is, net als in de serre, een glazen schuifwand geplaatst en het raam aan de zijkant zorgt voor extra lichtinval. Met een bar, tegelvloer en een fraai balkenplafond is dit een plek waar de bewoners vaak zitten – ook met vrienden en familie, want die komen hier graag op bezoek. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde woning (gevels, vloer en dak) - Houten kozijnen met HR++ glas - HR-ketel voor verwarming en warm water - Vloerverwarming op de gehele begane grond, in de badkamer en garage - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers - Fraaie serre met een BBQ-plek, te bereiken vanuit de woonkamer - Ruime, geïsoleerde garage met een mooi keukenblok - Luxe veranda met bar en berging - Rolluiken op de eerste verdieping - Screens op de begane grond - Voorzien van camerasysteem - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Kompact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3864

Google Maps

Aperçu géographique Nijkerkerveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerkerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerkerveen. En 2025 étaient 4.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 577.000.

Résidents

4.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 577.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Année Résidents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerkerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

494

Étiquette B

269

Étiquette C

259

Étiquette G

136

Étiquette F

110

Étiquette D

96

Étiquette A++++

55

Étiquette E

44

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerkerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.480

Activité dans Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerkerveen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerkerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerkerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer maisons in Nijkerkerveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.