Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Hulststraat 6

1723WS Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Hulststraat 6 Noord-Scharwoude
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, sfeervol én verrassend ruim wonen in een rustige straat Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken, met een verzorgde afwerking, moderne keuken, een fijne tuin én een multifunctionele ruimte voor thuiswerken of hobby? Dan is Hulststraat 6 in Noord-Scharwoude absoluut een bezichtiging waard. Deze tussenwoning is sinds 2019 grondig en met zorg gemoderniseerd. U profiteert hier van een frisse uitstraling, fijne leefruimtes, comfortabele voorzieningen en een zonnige tuin. Deze woning combineert comfort, sfeer en duurzaamheid op een hele fijne locatie in Noord-Scharwoude. Bent u benieuwd geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – wij laten u dit heerlijke huis graag van binnen zien! Algemeen Bouwjaar: 1968 Inhoud: ± 375 m³ Woonoppervlakte: ± 108 m² Externe bergruimte: ± 5 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 136 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 3463 Energielabel: B (geldig tot 2/6/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast en een moderne laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Natuurlijk geeft de gaskachel extra sfeer! De hoekopgestelde keuken aan de achterzijde is in 2020 vernieuwd en is een echte blikvanger. De moderne, groene keuken met Corian blad is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De tegelvloer in de keuken is stijlvol én onderhoudsvriendelijk. Aansluitend vindt u de bijkeuken met een keukenblok met vrijstaande koel-/vriescombinatie en een magnetron (beide ter overname) , wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier loopt u door naar de voormalige schuur, die is omgetoverd tot een comfortabele kantoorruimte met vloerverwarming – ideaal voor thuiswerken of een rustige hobbyplek. Het dak van de uitbouw is vernieuwd en geïsoleerd in 2021. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een elektrisch rolluik. De voormalige, kleine badkamer is nu in gebruik als inloopkast/berging. De royale badkamer (2020) is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming zorgen hier voor een luxe gevoel. Tweede verdieping: De zolder is een lopend project, maar biedt volop potentie. Er is al een slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel en op de overloop bevindt zich de CV-opstelling (Intergas, 2024). Met enige afwerking maakt u hier een extra comfortabele verdieping van. Tuin: De achtertuin is in 2023 volledig opgeknapt en ligt heerlijk zonnig op het zuiden. Er zijn fraaie onderhoudsarme keramische tegels (met voeg) gelegd en de borders zijn netjes aangelegd. De tuinberging met elektra en verlichting is compleet vernieuwd en biedt praktische opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden • Instapklare woning • Sinds 2019 grondig gemoderniseerd • Volledig vernieuwde elektra • Spouwmuurisolatie (2023) en vloerisolatie aanwezig • Fraaie groene keuken (2020) met complete inbouwapparatuur, badkamer vernieuwd in 2020 • Kunststof kozijnen (grotendeels) • Begane grond (met kantoorruimte) vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming • Dak uitbouw vernieuwd en geïsoleerd (2021) • Elektrisch rolluik bij slaapkamer en zonnescherm achterzijde begane grond • Zonnige tuin (2023) met keramische tegels en vernieuwde tuinberging • CV-ketel Intergas (2024) • Rustige, kindvriendelijke straat

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.