Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Laan door de Panakkers 14

5674CZ Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 622.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.300

2 % Übertragungssteuer (€ 12.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 636.800

Kaufpreis /m²: € 4.826

Fotoalbum

Laan door de Panakkers 14 Nuenen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zo in kunt trekken? Deze charmante woning (2018) biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met een hoogwaardige afwerking, volop leefruimte door de uitbouw op de begane grond en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit de perfecte plek om je direct thuis te voelen. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op steenworp afstand vind je een grasveldje en een speeltuin, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen met kinderen. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de voordeur ervaar je direct de lichte en moderne uitstraling van het huis. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze PVC-vloer in lichte tinten met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde met maar liefst 2,40 meter uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met meer dan genoeg plek voor een grote zithoek en een flinke eettafel. De grote schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en een naadloze verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een neutrale kleurstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora kookplaat, een Quooker kraan, vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven met stoomfunctie en een koelkast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een nette laminaatvloer aan die ook hier is gecombineerd met vloerverwarming. De verdieping is slim ingedeeld met momenteel twee zeer ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is extra groot (voorheen twee kamers) en beschikt over een royale kastenwand en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en thans in gebruik als werkkamer. De slaapkamers hebben elk een eigen thermostaat om de temperatuur per kamer te regelen. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en van alle gemakken voorzien: een ruime douche met regendouche en vloerverwarming, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een handige spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die volledig opnieuw is ingedeeld en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor zijn er een overloop en twee extra slaapkamers ontstaan, beide afgewerkt met een nette vinylvloer. De kamers zijn heerlijk licht dankzij een 'Velux' dakraam met zonsverduisteringsrolgordijn. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de schuinte van de kap is bovendien slim gebruikgemaakt van de ruimte met diverse bergluikjes en schuifdeurtjes. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon. De tuin is verzorgd ingericht en beschikt over een houten berging met elektra en een handige achterom die uitkomt op een gangetje. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 129 m² - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Vloerverwarming op alle drie de verdieping - Uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - Voorzien van zes zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 622.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.300

2 % Übertragungssteuer (€ 12.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 636.800

3,04%

Jährlich

%

€ 31.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 622.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
479 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.