Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Laan door de Panakkers 14

5674CZ Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 622.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.300

2% transfer tax (€ 12.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 636.800

Purchase price /m²: € 4.826

Photo Gallery

Laan door de Panakkers 14 Nuenen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zo in kunt trekken? Deze charmante woning (2018) biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met een hoogwaardige afwerking, volop leefruimte door de uitbouw op de begane grond en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit de perfecte plek om je direct thuis te voelen. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op steenworp afstand vind je een grasveldje en een speeltuin, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen met kinderen. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de voordeur ervaar je direct de lichte en moderne uitstraling van het huis. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze PVC-vloer in lichte tinten met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde met maar liefst 2,40 meter uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met meer dan genoeg plek voor een grote zithoek en een flinke eettafel. De grote schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en een naadloze verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een neutrale kleurstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora kookplaat, een Quooker kraan, vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven met stoomfunctie en een koelkast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een nette laminaatvloer aan die ook hier is gecombineerd met vloerverwarming. De verdieping is slim ingedeeld met momenteel twee zeer ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is extra groot (voorheen twee kamers) en beschikt over een royale kastenwand en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en thans in gebruik als werkkamer. De slaapkamers hebben elk een eigen thermostaat om de temperatuur per kamer te regelen. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en van alle gemakken voorzien: een ruime douche met regendouche en vloerverwarming, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een handige spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die volledig opnieuw is ingedeeld en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor zijn er een overloop en twee extra slaapkamers ontstaan, beide afgewerkt met een nette vinylvloer. De kamers zijn heerlijk licht dankzij een 'Velux' dakraam met zonsverduisteringsrolgordijn. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de schuinte van de kap is bovendien slim gebruikgemaakt van de ruimte met diverse bergluikjes en schuifdeurtjes. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon. De tuin is verzorgd ingericht en beschikt over een houten berging met elektra en een handige achterom die uitkomt op een gangetje. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 129 m² - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Vloerverwarming op alle drie de verdieping - Uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - Voorzien van zes zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 622.500

Cost of copper (estimated): € 14.300

2% transfer tax (€ 12.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 636.800

3,04%

Yearly

%

€ 31.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 622.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
136 m²
Content
479 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.