Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Repelakker 22

5671LC Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.128

Fotoalbum

Repelakker 22 Nuenen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne tot in de puntjes verzorgde middenwoning uit 2021 in 'Park Luistruik'. Gasloos met energielabel A+++ en hoogwaardig afgewerkt. De woning biedt een fijne woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderdagopvang, natuur en winkels zijn op loopafstand. Zeker een bezichtiging waard! BEGANE GROND Via de entree toegang tot diverse ruimtes, waaronder de meterkast, een garderobe/technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van strakke stucwerk wanden en heeft een houten vloer die voor een moderne uitstraling zorgt. De ruimte is uitgerust met een vrij hangend closet en een fonteintje. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De hoogwaardige houten vloer is gelegd in een visgraad motief en is voorzien van vloerverwarming en - koeling door de gehele woning aanwezig. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de ruimte. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel met stoelen. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De luxe keuken is geplaatst in een wandopstelling en een kookeiland met eetbar en is van alle gemakken voorzien. De opstelling bevat een kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, combi-oven (AEG), koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker kraan en een wijnklimaatkast. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling en is een lust voor het oog. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers hebben beide dezelfde afwerking, namelijk een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer maar kan ook worden gebruikt als werk-/studeerkamer of slaapkamer. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat een luxe gevoel geeft. De badkamer is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk wanden. Er is een vrij hangend toilet, wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting, designradiator en inloopdouche met regen- en handdouche en douchedrain. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De verdieping kan worden gebruikt als een royale slaapkamer maar kan middels een scheidingswandje ook worden omgebouwd tot twee slaapkamers. Via een loopdeur is er toegang tot een aparte ruimte waar zich de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt. TUIN De tuin is op het zuiden gelegen, voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting en overwegend belegd met gebakken buitentegels en sierbestrating met borders. In de hoek achter op het perceel is de houten berging met elektra gesitueerd. PARKEERPLAATS Aan de achterzijde op het parkeerterrein is nabij de achterom een eigen parkeerplaats gesitueerd aan de rechterzijde. LIGGING De woning is gelegen in het zogeheten 'Park Luistruik'. Park Luistruik is gunstig gelegen in het centrum van Nuenen en de stad Eindhoven is binnen handbereik. Voorzieningen als scholen, winkels, theater en sport liggen in Nuenen én in Eindhoven op fietsafstand. Met de auto is de locatie goed bereikbaar en de ontsluiting naar de uitvalsweg richting snelwegen is gunstig. De wijk ligt tussen de Smits van Oyenlaan, de Europalaan, de Vincent van Goghstraat en het fietspad Dwerspad. Er is een busstation aan de rand van de wijk. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 117 m² - Perfecte isolatie voorzieningen - Maandelijkse VvE bijdrage gemeenschappelijk parkeerhof bedragen € 25,- - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, behalve in de badkamer - Gasloze woning met energielabel A+++ en een WTW-unit - Gelegen in gewilde, jonge woonwijk, met centrum en alle dagelijkse voorzieningen school-, winkel- en sportvoorzieningen op loopafstand - Met aangelegde achtertuin op zonzijde, eigen achterom en berging, aansluitend eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein - Woning volledig voorzien van houten buitenkozijnen met HR+++ beglazing

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,26%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.