Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Albertlaan 15

8072CH Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.537

Fotoalbum

Albertlaan 15 Nunspeet
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE 2/1 KAPWONING | GROENE WOONOMGEVING | GEMODERNISEERD | 4 SLAAPKAMERS | DUURZAAM MET 12 ZONNEPANELEN EN HYBRIDE WARMTEPOMP Aan de sfeervolle Albertlaan, een straat omringd door groen en op korte afstand van de bossen, staat deze gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met garage en royale oprit. Een plek waar de charme van de jaren ’60 samenkomt met het comfort en de duurzaamheid van vandaag. Hier woont u heerlijk ruim, met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, én een onderhoudsvriendelijke tuin. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren grondig onder handen genomen. Strakke wanden en plafonds, een frisse en eigentijdse afwerking, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer met vloerverwarming maken dit huis instapklaar. Dankzij de duurzame voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en de kunststof kozijnen met HR++ glas, is de woning bovendien volledig klaar voor de toekomst. Dit alles op een perceel van 295 m² met een vrije ligging en volop parkeerruimte op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de voordeur aan de zijkant van de woning betreedt u de hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen in de straat. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, waar u voldoende ruimte heeft voor een grote eettafel. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgevoerd in een moderne, lichte stijl met een hoekopstelling. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur, veel werk- en kastruimte en een fraaie lichtkoepel die zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval. Vanuit de tuin bereikt u de bijkeuken/berging, ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur en opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Beide kamers zijn goed in te richten als slaap- of werkruimte. De badkamer is smaakvol vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een breed wastafelmeubel, ligbad/douche, toilet en speelse wand- en vloertegels die de ruimte een eigen karakter geven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er extra ruimte én veel daglicht gecreëerd. Deze kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De overloop biedt daarnaast bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De voortuin is groen aangelegd en geeft de woning een charmante uitstraling. De lange oprit naast de woning biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande garage (22 m²), die zeer geschikt is als berging, werkplaats of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en borders en biedt voldoende privacy om in alle rust buiten te genieten. Kenmerken • Bouwjaar: 1960 • Perceeloppervlakte: 295 m² • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Inhoud: ca. 449 m³ • Externe bergruimte (garage): ca. 22 m² • Dak- en muurisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • CV-ketel: Nefit hybride (2023) • Hybride warmtepompboiler (2022) • 12 zonnepanelen (2021) • Moderne badkamer met vloerverwarming • 4 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel Albertlaan 15 is een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging samenkomen. Hier geniet u van ruimte, licht en rust – midden in het groen en toch dicht bij alle voorzieningen van Nunspeet.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Hubrid Ready CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.