Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Albertlaan 15

8072CH Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.537

Galería de fotos

Albertlaan 15 Nunspeet
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE 2/1 KAPWONING | GROENE WOONOMGEVING | GEMODERNISEERD | 4 SLAAPKAMERS | DUURZAAM MET 12 ZONNEPANELEN EN HYBRIDE WARMTEPOMP Aan de sfeervolle Albertlaan, een straat omringd door groen en op korte afstand van de bossen, staat deze gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met garage en royale oprit. Een plek waar de charme van de jaren ’60 samenkomt met het comfort en de duurzaamheid van vandaag. Hier woont u heerlijk ruim, met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, én een onderhoudsvriendelijke tuin. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren grondig onder handen genomen. Strakke wanden en plafonds, een frisse en eigentijdse afwerking, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer met vloerverwarming maken dit huis instapklaar. Dankzij de duurzame voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en de kunststof kozijnen met HR++ glas, is de woning bovendien volledig klaar voor de toekomst. Dit alles op een perceel van 295 m² met een vrije ligging en volop parkeerruimte op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de voordeur aan de zijkant van de woning betreedt u de hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen in de straat. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, waar u voldoende ruimte heeft voor een grote eettafel. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgevoerd in een moderne, lichte stijl met een hoekopstelling. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur, veel werk- en kastruimte en een fraaie lichtkoepel die zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval. Vanuit de tuin bereikt u de bijkeuken/berging, ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur en opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Beide kamers zijn goed in te richten als slaap- of werkruimte. De badkamer is smaakvol vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een breed wastafelmeubel, ligbad/douche, toilet en speelse wand- en vloertegels die de ruimte een eigen karakter geven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er extra ruimte én veel daglicht gecreëerd. Deze kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De overloop biedt daarnaast bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De voortuin is groen aangelegd en geeft de woning een charmante uitstraling. De lange oprit naast de woning biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande garage (22 m²), die zeer geschikt is als berging, werkplaats of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en borders en biedt voldoende privacy om in alle rust buiten te genieten. Kenmerken • Bouwjaar: 1960 • Perceeloppervlakte: 295 m² • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Inhoud: ca. 449 m³ • Externe bergruimte (garage): ca. 22 m² • Dak- en muurisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • CV-ketel: Nefit hybride (2023) • Hybride warmtepompboiler (2022) • 12 zonnepanelen (2021) • Moderne badkamer met vloerverwarming • 4 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel Albertlaan 15 is een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging samenkomen. Hier geniet u van ruimte, licht en rust – midden in het groen en toch dicht bij alle voorzieningen van Nunspeet.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Hubrid Ready CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.