Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Albertlaan 8

8072CJ Nunspeet • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kok & Heijkamp Makelaars

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 3.876

Fotoalbum

Albertlaan 8 Nunspeet
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE VELUWE IN UW EIGEN ACHTERTUIN... DE PRACHTIGE COMBINATIE VAN COMFORTABEL (GELIJKVLOERS) WONEN IN EEN NATUURRIJKE OMGEVING VINDT U HIER. Deze karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA vertegenwoordigt de ideale combinatie van ruimtelijk wonen in en buiten het huis. Een woonoppervlakte van circa 219 m2 én een perceelgrootte van 1.149 m2 met een heerlijk vrije tuin die privacy in optima forma biedt maakt het tot een bijzonder object. Door een interne verbouwing is een gelijkvloers woonprogramma ontstaan met een riante slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is een royale kelder (ca. 5,90 x 4,09) met sauna aanwezig. In 1974 heeft op degelijke wijze de bouw plaatsgevonden waarna in diverse stadia het huis op hedendaags niveau is gebracht. De fantastische ligging in één van Nunspeets meest geliefde wijken op loopafstand van uitgestrekt natuurgebied (waaronder Het Belvederebos, Het Zandenbos met recreatiemeer 'De Zandenplas') én het wijkwinkelcentrum 'De Binnenhof' zorgt ervoor dat u hier werkelijk thuiskomt. Ook het NS-station en de op- en afrit Nunspeet-Oost van rijksweg A-28 zijn op korte afstand aanwezig. De tuin met meerdere terrassen, gazon en vijver nodigt uit tot menig uurtje buitenleven en biedt diverse zon- en schaduwplekken. De lange oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. In de achtertuin treft u een garage met zadelkap, een gezellige veranda en een carport aan. Qua isolatie is op de begane grond hr-glasisolatie toegepast. Daarnaast is in 2022 vloerisolatie en in 2001 gedeeltelijk gevelisolatie aangebracht. In 2016 zijn 24 zonnepanelen geplaatst (390 Wp per paneel) waardoor in combinatie met de uitgevoerde isolatievoorzieningen uw energielasten op een voor dit type woning acceptabel niveau zijn. Dit blijkt ook uit het energielabel B. Voor de centrale verwarming en warm tapwater zorgt een Intergas HRE combi-ketel welke in 2015 is geïnstalleerd. De fraaie combinatie van huis en ligging laat zich moeilijk in woorden vatten. Daarom nodigen wij u van harte uit om deze woonbeleving tijdens een bezichtiging te komen ervaren. Alvast een indruk van wat u kunt verwachten: Via de hal/entree met toilet, meterkast, toegang tot wasruimte en trapopgang bereikt u de ruime living met veel lichtinval en een schuifpui naar de zij-tuin. Aansluitend aan achterzijde treft u de gezellige zit-/t.v.-kamer met houtkachel aan. Vanuit deze kamer wordt eveneens toegang tot de zij-tuin en terras geboden. De achtergelegen slaapkamer (ca. 5,85 x 4,39 m) heeft dubbele terrasdeuren en biedt toegang tot de gerenoveerde badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet. De royale kelder/het souterrain is eveneens vanuit de slaapkamer middels een wenteltrap bereikbaar. In de keuken welke aan de voorzijde is gelegen is een hoekopstelling met inbouwapparatuur aanwezig welke in 2022 een upgrade heeft gekregen. De deuren, lades/fronten en planken zijn evenals de inbouwapparatuur vernieuwd. Op de etage bevinden zich naast de overloop met separate c.v.-ruimte, 2 riante slaapkamers welke beiden over veel vaste kastruimte beschikken en toegang bieden aan een balkon/loggia. De badkamer voorziet in een ligbad, 3e toilet en dubbele vaste wastafel. Dat wat het wonen op de Veluwe zo aantrekkelijk maakt treft u aan bij Albertlaan 8...

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
1143 m²
Inhalt
729 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.