Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Albertlaan 8

8072CJ Nunspeet • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kok & Heijkamp Makelaars

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 3.876

Galería de fotos

Albertlaan 8 Nunspeet
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DE VELUWE IN UW EIGEN ACHTERTUIN... DE PRACHTIGE COMBINATIE VAN COMFORTABEL (GELIJKVLOERS) WONEN IN EEN NATUURRIJKE OMGEVING VINDT U HIER. Deze karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA vertegenwoordigt de ideale combinatie van ruimtelijk wonen in en buiten het huis. Een woonoppervlakte van circa 219 m2 én een perceelgrootte van 1.149 m2 met een heerlijk vrije tuin die privacy in optima forma biedt maakt het tot een bijzonder object. Door een interne verbouwing is een gelijkvloers woonprogramma ontstaan met een riante slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is een royale kelder (ca. 5,90 x 4,09) met sauna aanwezig. In 1974 heeft op degelijke wijze de bouw plaatsgevonden waarna in diverse stadia het huis op hedendaags niveau is gebracht. De fantastische ligging in één van Nunspeets meest geliefde wijken op loopafstand van uitgestrekt natuurgebied (waaronder Het Belvederebos, Het Zandenbos met recreatiemeer 'De Zandenplas') én het wijkwinkelcentrum 'De Binnenhof' zorgt ervoor dat u hier werkelijk thuiskomt. Ook het NS-station en de op- en afrit Nunspeet-Oost van rijksweg A-28 zijn op korte afstand aanwezig. De tuin met meerdere terrassen, gazon en vijver nodigt uit tot menig uurtje buitenleven en biedt diverse zon- en schaduwplekken. De lange oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. In de achtertuin treft u een garage met zadelkap, een gezellige veranda en een carport aan. Qua isolatie is op de begane grond hr-glasisolatie toegepast. Daarnaast is in 2022 vloerisolatie en in 2001 gedeeltelijk gevelisolatie aangebracht. In 2016 zijn 24 zonnepanelen geplaatst (390 Wp per paneel) waardoor in combinatie met de uitgevoerde isolatievoorzieningen uw energielasten op een voor dit type woning acceptabel niveau zijn. Dit blijkt ook uit het energielabel B. Voor de centrale verwarming en warm tapwater zorgt een Intergas HRE combi-ketel welke in 2015 is geïnstalleerd. De fraaie combinatie van huis en ligging laat zich moeilijk in woorden vatten. Daarom nodigen wij u van harte uit om deze woonbeleving tijdens een bezichtiging te komen ervaren. Alvast een indruk van wat u kunt verwachten: Via de hal/entree met toilet, meterkast, toegang tot wasruimte en trapopgang bereikt u de ruime living met veel lichtinval en een schuifpui naar de zij-tuin. Aansluitend aan achterzijde treft u de gezellige zit-/t.v.-kamer met houtkachel aan. Vanuit deze kamer wordt eveneens toegang tot de zij-tuin en terras geboden. De achtergelegen slaapkamer (ca. 5,85 x 4,39 m) heeft dubbele terrasdeuren en biedt toegang tot de gerenoveerde badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet. De royale kelder/het souterrain is eveneens vanuit de slaapkamer middels een wenteltrap bereikbaar. In de keuken welke aan de voorzijde is gelegen is een hoekopstelling met inbouwapparatuur aanwezig welke in 2022 een upgrade heeft gekregen. De deuren, lades/fronten en planken zijn evenals de inbouwapparatuur vernieuwd. Op de etage bevinden zich naast de overloop met separate c.v.-ruimte, 2 riante slaapkamers welke beiden over veel vaste kastruimte beschikken en toegang bieden aan een balkon/loggia. De badkamer voorziet in een ligbad, 3e toilet en dubbele vaste wastafel. Dat wat het wonen op de Veluwe zo aantrekkelijk maakt treft u aan bij Albertlaan 8...

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
1143 m²
Contenido
729 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.